El mercado logístico de Valencia alcanzó 215.232 m2 de contratación durante el tercer trimestre de 2026, un 305% más que en el mismo periodo del año anterior. El resultado convierte estos tres meses en el mejor trimestre del ejercicio y en el segundo registro más elevado de la serie histórica, según el informe Mercado Logístico Valencia T3 2026 de BNP Paribas Real Estate.
En el acumulado del año, la contratación alcanza 417.413 m2, un 3% menos que en 2025, cuando se registró el máximo histórico. El buen comportamiento entre julio y septiembre se apoyó en la llegada de nuevos espacios, que han permitido cubrir la demanda de operadores que buscaban instalaciones de nueva generación.
El 70% de la superficie contratada durante el trimestre correspondió a naves de nueva construcción. La disponibilidad de formatos de mayor tamaño también elevó la superficie media por operación hasta los 19.567 m2, con 11 transacciones cerradas.
Entre las operaciones más destacadas figuran dos alquileres en Loriguilla, de 50.168 m2 y 29.853 m2, además de una operación de 25.344 m2 en Bétera y otra de 25.765 m2 en Montcada.
Durante el trimestre se incorporaron 144.493 m2 de nuevos desarrollos, elevando el parque logístico valenciano por encima de los 6 millones de m2. Pese a este incremento de la oferta, la absorción redujo la disponibilidad del 3,74% registrado a comienzos de julio al 2,81% al cierre del periodo.
También se ha reducido el volumen de superficie cuya entrega está prevista para los próximos doce meses, que pasa de casi 260.000 m2 a 167.305 m2. Parte de este espacio ya se encuentra en negociaciones avanzadas.
Las rentas mantienen su evolución ascendente. El promedio de las operaciones firmadas se situó en 5,25 euros/m2/mes, mientras que la renta prime alcanzó 6 euros/m2/mes, un 2,56% más en términos interanuales. En Paterna se han registrado operaciones de menor superficie a 6,25 euros/m2/mes.