La firma de inversión inmobiliaria y gestión de activos Melcombe Partners ha adquirido una nave logística en El Prat de Llobregat (Barcelona). El activo se encuentra en el Polígono Industrial Pratenc, dentro del primer anillo logístico de Barcelona, a tres kilómetros del puerto y cinco kilómetros del aeropuerto de Barcelona-El Prat, una ubicación estratégica dentro del área metropolitana.
La plataforma logística, que dispone de 7.000 m2 de instalaciones equipadas, será renovada para optimizar su eficiencia operativa. Contará con 34 muelles de carga, dos accesos TIR y oficinas, además de mejoras en sostenibilidad para alcanzar la certificación Breeam Excellent.
“Esta operación refleja la vitalidad del mercado logístico en Barcelona, que sigue siendo una de las zonas más demandadas para el desarrollo y la inversión en activos logísticos”, explica Gerard Plana, director del departamento Industrial-Logístico de Forcadell, empresa que ha asesorado la operación. Según el último informe de la consultora, la tasa de disponibilidad en la primera corona logística de Barcelona se sitúa en un 0,81%, lo que la convierte en una de las áreas más competitivas de Europa.
Por su parte, Albert Monserrat, socio y director general de Melcombe en España, destaca el atractivo de la ciudad para la inversión en este tipo de activos: “Barcelona es un mercado estratégico para los inversores institucionales que buscan ampliar su exposición a la logística urbana europea. Los fundamentales del primer anillo siguen siendo robustos, con una disponibilidad muy baja, una sólida demanda de naves de última generación y unas barreras naturales que limitan la creación de nuevo stock”.