Arrow Capital Partners ha completado el arrendamiento de su activo logístico Almussafes II, ubicado en Valencia, a la empresa Tecnicarton, especializada en embalaje industrial. La propiedad, adquirida a través de la empresa conjunta Strategic Industrial Real Estate (SIRE) con Cerberus, cuenta con 5.823 m2 de superficie logística sobre un terreno de 7.839 m2.
El activo se encuentra en el Polígono Industrial Juan Carlos I, en la Calle Canal de Crespo 8, Almussafes, dentro del mercado logístico del sur de Valencia, caracterizado por una baja disponibilidad de espacios. Su ubicación próxima a las autopistas A-7 y AP-7 facilita la conexión con las principales rutas de transporte nacionales. Además, se sitúa a 20 km del centro de Valencia y a 25 km del Aeropuerto de Valencia, lo que refuerza su conectividad internacional.
Malgorzata de la Torre, directora de España en Arrow Capital Partners, destaca la demanda de espacios logísticos en la zona: "El alquiler completo de Almussafes II es un testimonio de la fantástica ubicación del activo en el foco logístico de Valencia, un mercado que está experimentando una fuerte demanda de ocupantes y tasas de disponibilidad extremadamente bajas".
En relación con los recientes episodios de inundaciones en la región, la directiva ha reiterado el compromiso de la compañía con el entorno y su apoyo a las comunidades afectadas. "Queremos reiterar nuestra solidaridad con los residentes, empresas y comunidades afectadas", señala.
De cara a 2025, Arrow Capital Partners prevé seguir impulsando la gestión de activos en España y ampliar su cartera con adquisiciones estratégicas en mercados como Valencia. "Estamos entusiasmados por avanzar con diversas iniciativas en nuestras propiedades y seguir ampliando nuestra cartera a través de adquisiciones en nuestros submercados prioritarios", afirma De la Torre.
El contrato de arrendamiento ha sido gestionado por el equipo de Arrow en España, en línea con la estrategia de la compañía de fortalecer su presencia en el sector logístico.
Arrow Capital Partners, con un equipo de 60 profesionales en 12 países, se especializa en inversiones en capital y deuda, así como en la gestión de activos inmobiliarios en Europa y Asia-Pacífico. Su modelo combina la inversión con socios de EE.UU., Asia y Europa para operar en mercados estratégicos a nivel global.
Valencia, la falta de oferta disponible sigue condicionando el mercado logístico
El mercado logístico en Valencia sigue mostrando una elevada demanda y una disponibilidad limitada. Según BNP Paribas Real Estate, en el segundo trimestre de 2024 se contrataron 120.056 m2, lo que supone un incremento del 123,2% respecto al trimestre anterior. En el acumulado del primer semestre, la absorción alcanzó los 173.839 m2, un 4,6% más que en el mismo periodo de 2023.
Por su parte, la consultora Savills señala que la absorción en el primer semestre del año fue de 142.600 m2, con una tasa de disponibilidad del 1,5%, lo que ha impulsado al alza las rentas de los espacios logísticos en la región.
De cara a 2025, se prevé la incorporación de 183.000 m2 de nueva superficie logística, aunque la falta de oferta disponible sigue condicionando el crecimiento del sector. A cierre de 2024, el volumen de contratación se situó en 280.919 m2, por debajo del año anterior debido a la escasez de producto en el mercado.