Dunas Capital Real Estate ha cerrado una operación de refinanciación estructurada por 56 millones de euros con Invesco Real Estate sobre su plataforma logística de Chiloeches, en Guadalajara. El acuerdo, formalizado mediante una financiación a largo plazo, está garantizado por el activo desarrollado por la compañía para Ontime.
La nueva estructura sustituye íntegramente a la deuda existente del vehículo y adapta su financiación al perfil actual del inmueble, una vez finalizada su fase de desarrollo y con el activo ya operativo. La operación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, unidad especializada en asesoramiento financiero de Grupo Dunas Capital, además de la participación de CBRE y Barrilero como asesores.
La plataforma cuenta con cerca de 50.000 m2 de superficie construida sobre una parcela de 84.500 m2. Está ubicada en el Corredor del Henares, con acceso directo a la A-2, uno de los principales ejes logísticos de la península ibérica.
El inmueble está destinado a logística a temperatura controlada para la industria farmacéutica e incorpora cámaras de almacenamiento en distintos rangos térmicos. Aproximadamente el 69% de la superficie se dedica al almacenamiento en frío. Las instalaciones incluyen también 1.350 m2 de oficinas y 124 plazas de aparcamiento, con puntos de recarga eléctrica.
El activo dispone de la certificación BREEAM España Excellent y se encuentra alquilado en su totalidad a Ontime.