Getafe se ha consolidado como uno de los polos logísticos más estratégicos de la primera corona de Madrid gracias a la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos y su conexión con los principales ejes de transporte. Esta ubicación, situada al sur de la capital y vinculada a corredores como la A-4 y la M-50, permite a las empresas ampliar su operatividad y responder a la demanda del área metropolitana, impulsando proyectos de gran escala como el parque logístico Newdock Gavilanes I, comercializado por Proequity y Savills.
La actual configuración del mercado inmobiliario industrial en la zona centro está marcada por la escasez de suelo bien ubicado y la necesidad de las compañías de situar sus bases de operaciones cerca de los núcleos urbanos. En este contexto, Getafe destaca por ofrecer una combinación de proximidad al principal mercado de consumo del país, eficiencia operativa y capacidad para albergar activos modernos.
Según los análisis de mercado, estas condiciones son decisivas para operadores logísticos, compañías industriales y empresas del sector retail que buscan optimizar costes y ganar superficie sin alejarse de la capital.
Un ejemplo del dinamismo actual en el municipio es el proyecto Newdock Gavilanes I, situado en el Área Empresarial Los Gavilanes. Esta infraestructura se desarrolla sobre una parcela que supera los 131.000 m2 y cuenta con una superficie construida de aproximadamente 85.000 m2. El complejo se divide en tres naves independientes con dimensiones de 41.000, 28.000 y 16.000 m2, respectivamente.
Desde el punto de vista técnico y medioambiental, las naves han sido diseñadas para cumplir con estándares de seguridad de Riesgo Alto Nivel 8 y disponen de la certificación LEED Platinum, lo que asegura un alto nivel de sostenibilidad.
La puesta en marcha de estas plataformas flexibles y conectadas no solo refuerza la infraestructura logística de la región, sino que también favorece la generación de actividad económica y empleo en los sectores del transporte y los servicios auxiliares dentro de la localidad.