La compra de Tróia Resort por Norfin en Portugal, una adquisición valorada en más de 200 millones de euros en el primer semestre de 2025, ha sido reconocida en los Iberian Property Investment Awards 2026, celebrados en el marco del Spain Real Estate Summit, el evento de inversión inmobiliaria organizado por Iberian Property en Madrid. Este reconocimiento resalta la envergadura de una operación que cambia el panorama inmobiliario y turístico luso, consolidando una plataforma costera de ocio de gran escala y uso mixto en la península de Setúbal, un corredor estratégico clave que conecta con Comporta.
La transacción abarca una de las carteras de activos más diversificadas y complejas del sur de Europa. El complejo cuenta con más de 38.500 m2 de superficie construida que incluyen más de 360 llaves hoteleras, 270 apartamentos turísticos, una marina con 190 amarres, un campo de golf de 18 hoyos, 3.500 m2 de superficie bruta alquilable comercial e infraestructuras deportivas de primer nivel. Además, la compra incorpora activos de movilidad propios, compuestos por dos ferris y dos catamaranes esenciales para la conectividad de la zona.
La oportunidad detectada por Norfin surge tras años de infra inversión y fragmentación operativa en Tróia Resort, lo que había generado una brecha notable entre su valor real y su rendimiento financiero. El objetivo de la gestora es unificar este entorno multiactivo, que requirió la compleja adquisición de más de 15 sociedades operativas, bajo una estrategia financiera y fiscal sumamente detallada.
La hoja de ruta para la creación de valor se centra en el reposicionamiento integral del destino para romper con la estacionalidad turística. Norfin planea la renovación del campo de golf, la expansión de aproximadamente 300 nuevos apartamentos turísticos y la reorientación del producto hotelero hacia el sector MICE (reuniones, incentivos, conferencias y exhibiciones). Al recoger el premio en el Spain Real Estate Summit, Norfin agradeció el reconocimiento otorgado por los IP Awards y pusieron en valor el esfuerzo de coordinación entre los inversores y desinversores para sacar adelante la operación del año.