Kaiho Capital, dirigido por Quique Calabuig, ha lanzado Kaihome, su nueva marca dedicada a la inversión inmobiliaria. "Kaihome simboliza nuestro compromiso con la excelencia, la sostenibilidad y una rentabilidad equilibrada", comenta Calabuig, y añade que el objetivo de Kaihome es transformar el sector inmobiliario en Valencia, ciudad donde ya tienen una presencia destacada, especialmente en la restauración de edificios notables.
El CEO de Grupo Kaiho Capital señala que el 68% de su cartera inmobiliaria se asigna a viviendas, el 28% a propiedades comerciales y el 4% a turísticas, reflejando su enfoque en diversificación y sostenibilidad. La empresa se concentra en la rehabilitación de construcciones antiguas, manteniendo características originales como los suelos de mosaico Nolla y las fachadas tradicionales, con el fin de preservar la identidad cultural de Valencia. Calabuig destaca que están planificando adquirir varios edificios en el centro de Valencia para los años 2024-2025.
Kaihome pone su punto de mira en el desarrollo de viviendas de alquiler asequible
Además, Calabuig menciona que el grupo ha comprado terrenos en la ciudad para desarrollar viviendas de alquiler más accesibles, en un esfuerzo por facilitar a los jóvenes el acceso a su primera vivienda. Esto forma parte de la estrategia a largo plazo del grupo, que busca distanciarse de modelos especulativos.
En cuanto al perfil de los arrendatarios, el 52% son nacionales, pero este porcentaje está cambiando, ya que Valencia se ha convertido en una ciudad atractiva para extranjeros. De los inquilinos, el 68% se alojan a largo plazo, el 20% temporalmente y el 12% a corto plazo. Los clientes de estancias temporales suelen ser profesionales de nivel medio-alto, estudiantes de postgrado o jubilados extranjeros en busca de alta calidad de vida.
En el sector terciario, Grupo Kaiho Capital gestiona aproximadamente 7.300 metros cuadrados, incluyendo 'The Terminal', un hub tecnológico en el ecosistema innovador de La Marina de Valencia, en el cual el grupo tiene participación.
La rentabilidad media de sus propiedades en alquiler es del 7%, siendo las propiedades de alquiler temporal las más rentables con un rendimiento del 9%, principalmente debido al perfil de los inquilinos extranjeros mencionados.