tuTECHÔ está transformando la vivienda social combinando la sostenibilidad financiera con un impacto social sistémico. Por eso se ha alzado con el IP Award en la categoría de innovación financiera. Lanzada en abril de 2024 como la primera socimi social de España, tuTECHÔ ya ha adquirido 350 propiedades en 12 ciudades, alquiladas a más de 70 organizaciones sociales que abordan el problema de las personas sin hogar. La morosidad es cero, la ocupación es del 100% y hay cerca de 2.000 personas que han pasado por los pisos en un corto espacio de tiempo y más de 300 personas han salido siendo independientes.
En lugar de depender de subvenciones, tuTECHÔ aprovecha la inversión privada de impacto para comprar y reutilizar viviendas vacías, transformando inmuebles infrautilizados en viviendas dignas y dinámicas. Su innovador modelo ha sido rentable desde el primer día, gracias a una estructura de gestión pro bono y a acuerdos de alquiler estables con las ONG.
La base de inversores, desde particulares a grandes instituciones, está unida por la búsqueda de rendimientos tanto financieros como sociales. Con unas acciones que ya se han revalorizado aproximadamente un 6% y el primer dividendo en marcha, una parte significativa de los inversores ha optado por reinvertir sus ganancias en la fundación, lo que refleja un fuerte compromiso con el cambio sistémico.
El modelo de negocio de tuTECHÔ moviliza a los sectores público, privado y social en torno a una misión compartida, creando una solución escalable capaz de expandirse por toda España. Como empresa cotizada en BME Growth, la compañía ha democratizado el acceso a la inversión de impacto al tiempo que mantiene un fuerte crecimiento, con activos que se espera superen los 40 millones de euros este año.
Además de proporcionar vivienda, tuTECHÔ fomenta el apoyo holístico, integrando a los residentes en las comunidades y conectándolos con la formación laboral, la sanidad y la educación. Su estrategia “Recycle 2 Rent” defiende la sostenibilidad medioambiental, revitalizando los espacios urbanos y alineándose con objetivos climáticos más amplios. Promueve la sostenibilidad ambiental transformando edificios infrautilizados en hogares energéticamente eficientes.
A través de una rigurosa medición del impacto, una gobernanza transparente y un modelo replicable y adaptable a contextos urbanos y rurales, tuTECHÔ demuestra que el capital privado y la innovación social pueden trabajar juntos para lograr un cambio real y duradero.
El reconocimiento pone de relieve que el futuro de la vivienda no reside únicamente en la caridad o en las políticas públicas, sino en modelos empresariales sostenibles e impulsados por el impacto, capaces de transformar comunidades y vidas a escala.
Valor financiero y social
A través de viviendas que restauran la dignidad, inversiones que impulsan el impacto social y alianzas que amplían soluciones, tuTECHÔ ha establecido una filosofía que también le ha valido el reconocimiento como mejor iniciativa social en los IP Awards.
Fundada sobre la creencia de que la falta de vivienda tiene solución, desde su lanzamiento tuTECHÔ ha proporcionado alojamiento a 1.672 personas y ha ofrecido apoyo integral a más de 1.000 más a través de centros de servicios dedicados. Su modelo se basa en tres pilares: proporcionar hogares de calidad a poblaciones en riesgo como refugiados, supervivientes de violencia de género y familias con bajos ingresos; adquirir y reconvertir propiedades para crear vivienda social en zonas urbanas bien conectadas; y movilizar la colaboración intersectorial para garantizar la sostenibilidad a largo plazo.
Su modelo inmobiliario garantiza la asequibilidad, a la vez que reduce los costes de vivienda de emergencia y atención sanitaria, generando un ahorro anual de 19,4 millones de euros para las administraciones públicas.
El impacto se mide rigurosamente. Desde que se trasladaron a las viviendas de tuTECHÔ, el 24% de los residentes ha experimentado mejoras en su salud, las tasas de alcoholismo son cinco veces menores que la media, y los resultados en educación y empleo han mejorado significativamente.
tuTECHÔ no solo ofrece refugio: reconstruye vidas y demuestra que la falta de vivienda puede abordarse con innovación, empatía y rigor financiero. Esto es más que un proyecto de vivienda. Es un movimiento hacia una sociedad en la que tener un hogar no sea un privilegio, sino un derecho y en la que la inversión de impacto se convierta en una poderosa herramienta de cambio sistémico.
Blanca Hernández, fundadora y CEO de TuTecho & Magallanes Value Investors, recogió los premios, destacando el potencial del “sector inmobiliario como herramienta de cambio social”. En la compañía creen que nadie debería vivir sin un hogar y que es un ejemplo de gente con perspectivas diferentes, pero avanzando en una meta común.