Aedifica invertirá alrededor de 12,5 millones de euros en el desarrollo de un activo de healthcare en Gandía (Valencia), que combinará una residencia de mayores y un centro destinado a personas con problemas crónicos de salud mental. La operación se articulará mediante una estructura de forward funding, con el inicio de las obras previsto para el tercer trimestre de 2026 y la entrega en el segundo trimestre de 2028.
El importe comprometido incluye el valor contractual del suelo y el presupuesto de ejecución del inmueble, cuya compraventa acordó la compañía el pasado 10 de septiembre. Situado en la avenida de Fontilles, contará con 160 plazas, de las que 120 corresponderán a la residencia y 40 al centro de salud mental, ambos con funcionamiento independiente.
Novaedat, operador privado que atiende actualmente a unos 1.080 usuarios, gestionará las dos instalaciones mediante un contrato triple net lease irrevocable de 20 años, con opciones de prórroga. La rentabilidad inicial de la inversión se situará por encima del 6%.
El desarrollo incorporará sistemas de eficiencia energética y una instalación fotovoltaica en la cubierta, con la previsión de obtener una calificación energética A una vez finalizado.
El proyecto supondrá la entrada de Aedifica en el segmento inmobiliario de la salud mental en España y elevará a aproximadamente 208 millones de euros las inversiones anunciadas por la compañía desde comienzos de 2026.