Árima Real Estate Socimi obtuvo un beneficio neto de 17,8 millones de euros durante el primer semestre de 2026, frente a los 2,7 millones contabilizados un año antes, cuando todavía no había completado su fusión con JSS Real Estate Socimi. Los ingresos alcanzaron los 15,9 millones de euros.
El ebitda recurrente alcanzó los 11,1 millones de euros, un 15% más, mientras que el beneficio recurrente EPRA avanzó un 70%, hasta 7,2 millones. La renta bruta anualizada de la cartera se situó en 30,4 millones, lo que supone un crecimiento interanual del 12,1%.
A cierre de junio, el valor bruto de los activos (GAV) ascendía a 584,2 millones de euros, un 3,7% por encima del registrado al término de 2025 en términos comparables. El EPRA NTA alcanzó los 14,1 euros por acción, tras aumentar un 5,2% durante el semestre.
Tras el cierre del periodo, la socimi ha firmado el arrendamiento de alrededor del 50% de la superficie alquilable de Pradillo, uno de sus principales proyectos de reposicionamiento, antes de que finalicen las obras. El activo prevé alcanzar una rentabilidad sobre coste cercana al 10%, según las estimaciones de la cotizada.
También ha completado su plan de rotación de inmuebles no estratégicos mediante la venta del edificio JV38 y de un activo logístico situado en Guadalix, operaciones que suman 45,8 millones de euros y concentran su cartera en oficinas de alta calidad. Los fondos obtenidos ampliarán su capacidad para abordar futuras inversiones.
La junta general de accionistas aprobó el pasado 17 de septiembre el primer dividendo de la historia de Árima, por un importe total de 20,5 millones de euros, equivalente a 0,84 euros por acción. La distribución, abonada al día siguiente, representaba una rentabilidad superior al 8,5% respecto al precio de cotización existente cuando se convocó la junta.
La estructura financiera cerró junio con un Loan-to-Value neto del 39,7%, un coste medio de la deuda del 3,8% y otros 15,8 millones de euros de financiación disponible no dispuesta.
Árima calcula que su cartera podría generar unas rentas anualizadas de 42,2 millones de euros una vez concluida la comercialización de los proyectos y ejecutadas las potenciales inversiones en activos que mantiene actualmente en estudio.