Meridia ha adquirido el hotel Ibis Alcorcón Tresaguas, un establecimiento de 157 habitaciones situado en el área metropolitana de Madrid, que se incorpora al fondo Meridia V y amplía la plataforma de alojamientos de servicio selecto que la gestora está desarrollando en España.
Tras la compra, su cartera hotelera en Madrid alcanza las 543 habitaciones distribuidas entre tres activos ubicados en el centro de la capital, el entorno aeroportuario y la periferia metropolitana, una combinación con la que busca ganar escala operativa y diversificar la demanda entre distintos perfiles de viajeros.
El hotel se encuentra junto al centro comercial TresAguas y dispone de conexiones por carretera y transporte público. Su localización le permite atender tanto al segmento corporativo como al vacacional, dentro de un mercado en el que la gestora identifica margen de crecimiento para los establecimientos de servicios limitados.
Meridia acometerá un programa de renovación de las habitaciones y las zonas comunes, al que añadirá actuaciones dirigidas a mejorar el funcionamiento del activo y su comportamiento medioambiental. La intervención se encuadra en su estrategia de inversión de valor añadido, basada en la adquisición y reposicionamiento de inmuebles con recorrido operativo.
El establecimiento conservará la marca Ibis mediante un acuerdo de franquicia con Accor, mientras que Continuum Hospitality Group asumirá su gestión. La firma ya colabora con Meridia en otros dos proyectos de asset management y reposicionamiento hotelero en España y, tras incorporar el activo de Alcorcón, gestionará cinco establecimientos en la región.
Víctor Iborra, socio de Meridia, ha señalado que la operación responde a la apuesta de la gestora por el segmento de servicio selecto, que considera respaldado por la evolución de la demanda turística, la limitada oferta y la menor presencia de capital institucional frente a otras categorías hoteleras.
Uría Menéndez, Ernst & Young y Savills asesoraron a Meridia en la transacción, mientras que Cushman & Wakefield actuó por parte del vendedor.