El proyecto de Ibervalles para transformar el inmueble de oficinas de General Perón, 27, en un hotel de cinco estrellas ha dado un paso en su tramitación. Según la información de El Confidencial, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el instrumento urbanístico asociado a la actuación, que deberá someterse a información pública. Se trata de una aprobación inicial, no de la autorización definitiva del proyecto.
La intervención se sitúa en el distrito de Tetuán, junto al eje de Castellana y el entorno de AZCA y del estadio Santiago Bernabéu. El diseño corresponde a BIG–Bjarke Ingels Group, en colaboración con Ortiz León Arquitectos, según han comunicado la promotora y el estudio español.
El programa presentado en octubre de 2025 contemplaba 144 habitaciones distribuidas en 15 plantas, además de espacios para reuniones, restauración, spa y una terraza en cubierta. La previsión anunciada entonces situaba la apertura en 2028.
La transformación del inmueble forma parte de la estrategia de Ibervalles de incorporar activos hoteleros a su cartera mediante operaciones de cambio de uso. La compañía anunció en 2024 su intención de destinar a esta actividad el edificio, que contaba con más de 7.000 m2 de superficie.
Según la descripción publicada por Ortiz León, el proyecto se desarrolla sobre una parcela de 770 m2 y plantea una fachada compuesta por volúmenes cilíndricos verticales. La distribución interior incorpora dos núcleos de comunicación y una organización perimetral orientada a aprovechar la iluminación natural y las vistas.
Las zonas comunes incluyen un vestíbulo de doble altura con bar y restaurante, un centro de negocios y un spa con piscina iluminada mediante un lucernario. La cubierta albergará una terraza panorámica, mientras que la planta baja se concibe con una relación abierta hacia la calle.
El diseño contempla también una doble piel de fachada para controlar la radiación solar y favorecer la ventilación, junto con sistemas de gestión lumínica y térmica. El estudio vincula estas soluciones con la eficiencia energética del inmueble y su adaptación al entorno urbano.