PUNTOS DE VISTA: Juan José Cercadillo Calvo. CEO-director general de HI! Real Estate

  OBSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ve la situación actual del mercado de la vivienda en España y cómo cree que evolucionará en el corto y medio plazo? Juan José Cercadillo: El sector inmobiliario comienza a vivir una etapa de estabilización y crecimiento acompañado de una recuperación económica que se va consolidando poco a poco. En la medida en que la recuperación económica se asiente, el mercado laboral se estabilice y el sistema financiero se vaya flexibilizando, se producirá la esperada y definitiva recuperación del sector. ¿Cómo definiría al comprador de vivienda actual? ¿Qué rasgos le caracterizan?  En mi opinión, se trata de un comprador cada vez más informado y consciente de la tendencia del mercado inmobiliario. Un comprador exigente que demanda una vivienda cada vez más adecuada a sus necesidades reales y con características muy concretas. Algunos son compradores que han meditado mucho la decisión de la compra durante estos años de receso y han ido ahorrando tendiendo muy claro lo que pueden pagar y lo que necesitan financiar. En otros casos son compradores que ven ahora una oportunidad de invertir tras el desplome vivido en los precios de las viviendas. ¿Cómo influyen hoy en día los requerimientos de la demanda en el diseño, construcción y equipamiento de sus viviendas?  HI! Real Estate dispone del sistema Hogariza, una herramienta que permite al comprador adaptar la vivienda a las necesidades del cliente y a su modo de vida. Nuestra aportación a la definición de tu vivienda la comenzamos desde la selección de las ubicaciones, la conceptualización de la promoción, los profundos análisis de la relación coste, calidad y ubicación que han cimentado nuestra trayectoria durante más de cuatro décadas. Y es que, Hogariza comienza desde mucho antes de la compra del suelo y a través de nuestro equipo de diseño se trabaja con el cliente para plasmar en realidad la vivienda de sus sueños. Modernidad, vanguardia y diseño con grandes espacios diáfanos o soluciones perfectamente optimizadas a esquemas más tradicionales, pero todas ellas basadas en la habitabilidad que el cliente desea. Desde su punto de vista, ¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta en mercado residencial en la actualidad?  Bajo mi punto de vista la simplificación de los trámites administrativos es uno de los mayores retos, acompañado de una reforma drástica para agilizar los cabios de uso, reformas y rehabilitaciones. Por otro lado creo que debemos estar atentos a los cambios que se produzcan también en el marco jurídico, ya que algunas leyes y normas urbanísticas deberían cambiar de manera radical. Cómo se ha posicionado su empresa ante estos cambios en el mercado. 40 años de retos, 23.000 viviendas entregadas, más de 200 profesionales implicados han hecho que sepamos reinventarnos, diversificar productos y adaptarnos a las demandas de mercado. Contamos con una importante lista de proyectos en cartera para lanzar a lo largo de este año y el que viene, son proyectos adaptados a la demanda de hoy en día. Además de esto continuamos con nuestra presencia internacional y también con importantes desarrollos a nivel industrial y terciario en diferentes sitios aunque cabe destacar el Polígono de Cabanillas, donde se ubicó la sociedad Inditex hace más de un año, la Ciudad del Transporte, principal proyecto logístico, y el Polígono del Ruiseñor, todos ellos ubicados en la zona del corredor del Henares. Nº 86 – Mayo 2017