En una operación asesorada por Savills Aguirre Newman
Grupo New Winds Group (NWG) ha adquirido un edificio de oficinas en la zona CBD de Málaga, cuyo inquilino principal es la Junta de Andalucía. La operación ha sido asesorada por Savills Aguirre Newman
El inmueble está situado en la Avenida de la Aurora número 69 y conocido desde su construcción como Edificio Aries, tiene una superficie de 3441 m² y está situado a pocos minutos de la estación de tren María Zambrano, del edificio de usos múltiples de la Junta de Andalucía y de los centros comerciales Larios y Málaga Plaza, propiedad éste ultimo de NWG, disfrutando además de excelentes comunicaciones de transporte público por metro y autobús.
El activo, ocupado al 100%, está destinado a oficinas y cuenta con local comercial en planta baja y dotación en garaje de plazas de aparcamiento.
Esta nueva operación en plena pandemia pone de manifiesto el interés en el segmento de oficinas de la ciudad para el inversor especializado, al ser la segunda en inversión en oficinas en este periodo, lo que demuestra el potencial de crecimiento del mercado de oficinas de Málaga.
Según datos de Savills Aguirre Newman, Málaga, la provincia andaluza con mayor creación de nuevas empresas, cuenta con el mercado de oficinas más activo de Andalucía con una renta máxima de cierre registrada en 18,5 euros el metro cuadrado. La capital dispone de apenas medio millón de metros cuadrados y una ocupación del 95%, lo que ha originado que únicamente haya menos de un 5% del stock disponible, lo cual deja evidencias de que el tamaño del parque es insuficiente, sobre todo al compararlo con otras ciudades como Sevilla (con 1,3 millones de m²), Zaragoza (1,08 millones de m²) o Valencia (728.000 m²). Además de precisar incorporación de nuevos proyectos, es un mercado obsoleto contando con pocos edificios de construcción o rehabilitación reciente en el tejido urbana.