El año acaba con un cambio en el mercado, basado en la contención de precios y el incremento de la oferta, tal y como se refleja en el dato del Índice ARCA
Las rentas del alquiler finalizan 2020 actualizándose en negativo. Alquiler Seguro ha publicado hoy el dato del Índice Actualizador del Rentas de Contratos de Alquiler (ARCA) que ha cerrado diciembre marcando un -0,7%.
Tras un año convulso motivado por la pandemia de la COVID-19 y la amenaza por parte del Gobierno de España de una posible limitación de los precios del alquiler durante el 2021, la actualización de las rentas del alquiler cierra el año a la baja. Esta situación se debe a que “nos encontramos ante un mercado sensible ante cualquier cambio, un hecho que se ha visto reflejado a través de la evolución del Índice ARCA”, afirma David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro que explica cómo “en los últimos meses hemos observado como la oferta de viviendas en alquiler ha aumentado lo que ha ayudado a que se produzca una regulación de los precios de manera natural, demostrando así, una vez más, de que nos encontramos ante un mercado sano y maduro que no necesita ser intervenido para regularse”.
A cierre de año y por segundo mes consecutivo, el Índice ARCA muestra un cambio de tendencia en el mercado, influido por el incremento de la oferta y una contención en los precios de las viviendas de alquiler. Esta tendencia “previsiblemente continuará durante los próximos meses, pero necesitará de una apuesta real por parte del Gobierno y las instituciones para que se establezca un marco legal que garantice la mayor seguridad a propietarios e inquilinos, además de medidas fiscales y legislativas que incentiven la oferta para que los precios continúen autorregulándose y se facilite así el acceso a la vivienda”, concluye el director comercial de Alquiler Seguro.
Con el último dato del Índice ARCA, un contrato de alquiler con una renta de 700 euros firmado en diciembre de 2019, se actualizaría este año utilizando el Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler en 695,10 euros.