lackRock ha cerrado la compra de un edificio en el centro de Madrid para desarrollar un nuevo concepto hotelero vinculado a los denominados luxury hostels, según ha publicado El Confidencial. La operación forma parte de la estrategia de la gestora para crear una plataforma paneuropea en este segmento.
El inmueble está situado en el número 3 de la calle Virgen de los Peligros, en una ubicación próxima a Gran Vía, la calle Alcalá, Puerta del Sol y el entorno del Four Seasons Hotel Madrid, una de las zonas con mayor demanda por parte del sector turístico y hotelero en la capital.
La adquisición se cerró el pasado diciembre, tras la firma de un acuerdo privado entre las partes. La vendedora fue Tenigla Real Estate, mientras que la compra se realizó a través de una alianza entre BlackRock y Kanda. El importe de la operación se estima entre 30 y 32 millones de euros, según valoraciones del mercado inmobiliario citadas por El Confidencial.
El activo cuenta con una superficie aproximada de 4.100 m2, distribuida en planta baja, cuatro plantas superiores y dos sótanos destinados actualmente a aparcamiento. El edificio tiene uso de oficinas, por lo que el proyecto requerirá tramitar un cambio de uso ante el Ayuntamiento de Madrid antes de iniciar su reconversión hotelera.
La actuación prevista contempla una reforma integral para adaptar el inmueble a su nuevo uso. El objetivo de BlackRock es transformar el edificio en el primer establecimiento de una futura cadena paneuropea de luxury hostels, con presencia en varias capitales europeas.
El modelo se basaría en la adquisición progresiva de activos situados en ubicaciones prime, que serían reconvertidos bajo un mismo esquema de inversión. Estos establecimientos combinarían diseño contemporáneo, zonas comunes y una oferta de alojamiento dirigida a un público joven-adulto que busca localizaciones céntricas con mayor nivel de confort.
La apertura no será inmediata. La transformación del edificio de Virgen de los Peligros 3 y los trámites urbanísticos asociados podrían prolongarse durante varios años antes de la puesta en marcha del establecimiento.