El mercado hotelero español ha cerrado el primer trimestre de 2026 con una mejora interanual en sus principales indicadores operativos. La ocupación media ha aumentado 1,93 puntos porcentuales, mientras que la tarifa media diaria, ADR, se ha incrementado un 3,26% y los ingresos por habitación disponible, RevPAR, han avanzado un 3,14%, según el Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1, elaborado por MVGM.
La evolución del trimestre ha estado marcada principalmente por el comportamiento de Madrid, que se ha situado como el mercado urbano con mayor impulso en el periodo analizado. La ocupación hotelera en la capital ha alcanzado el 70,4% en el primer trimestre de 2026, frente al 67,7% registrado en el mismo periodo de 2025, lo que supone una subida de 2,7 puntos porcentuales. El dato también supera el 69,7% alcanzado en el primer trimestre de 2019, antes de la pandemia.
La mejora de la ocupación ha ido acompañada de un aumento de los precios. El ADR en Madrid ha crecido un 3,9% interanual, hasta situarse en 139 euros por habitación, frente a los 134 euros del primer trimestre de 2025.
En las zonas costeras, el informe apunta a una evolución más estable. La ocupación ha aumentado 0,7 puntos porcentuales interanuales y se ha situado en el 69,4% en marzo de 2026, frente al 68,7% de marzo de 2025. En paralelo, la tarifa media diaria en los destinos de costa ha subido un 3,7% respecto al año anterior.
“Esta combinación de mayor ocupación y crecimiento en las tarifas hoteleras vuelve a reforzar la rentabilidad y evidencia una evolución positiva del mercado que apunta a un ejercicio de gran solidez”, señala Mercedes Blanco, directora de Hoteles en MVGM en España.
De cara a los próximos meses, Blanco apunta que el seguimiento de la demanda durante la temporada alta será clave para comprobar si el mercado mantiene el crecimiento de la ocupación y si puede trasladar el aumento de precios sin afectar al volumen de reservas.