Las negociaciones para la venta de la cartera española de centros comerciales de la familia Balkany entran en su fase decisiva. Norges Bank Investment Management, en alianza con el grupo portugués Sonae, mantiene conversaciones en exclusiva para adquirir estos activos por un importe cercano a los 1.500 millones de euros, según ha adelantado Cinco Días y han confirmado fuentes del mercado al diario económico.
La operación, asesorada por BNP Paribas y Morgan Stanley, supondría una de las mayores transacciones inmobiliarias cerradas en España en los últimos años dentro del segmento retail. El proceso de venta, iniciado hace meses, había despertado el interés de algunos de los principales inversores y operadores europeos especializados en centros comerciales, entre ellos Klépierre, Nepi Rockcastle, Grupo Lar, Orion Capital y Generali.
La cartera está estructurada a través de La Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie) e incluye nueve activos repartidos por distintas comunidades autónomas. Entre ellos figuran La Vaguada, de la que la familia Balkany controla el 50% de la propiedad; Plaza Río 2, Plaza Norte 2, Gran Plaza 2, Plaza Loranca 2 y Plaza Moraleja 2, en la Comunidad de Madrid, además de Gran Vía 2, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), La Villa 2, en La Orotava (Tenerife), y Plaza Mar 2, en Alicante.
La combinación de Norges y Sonae parte como favorita para culminar la adquisición gracias a la capacidad financiera del fondo soberano noruego y a la experiencia del grupo portugués en la propiedad y gestión de centros comerciales en la península ibérica. De completarse la transacción, Norges reforzaría de forma significativa su presencia en el inmobiliario comercial español, mientras que Sonae ampliaría su posición como gestor de activos retail en el mercado nacional.
El proceso de desinversión responde a la decisión de la segunda y tercera generación de la familia Balkany de monetizar su plataforma de centros comerciales en España. Los activos dependen de la sociedad luxemburguesa Evermore, de la que cuelga Lsgie, y la operación podría incluir también la gestora Sociedad de Centros Comerciales de España (SCC), según las informaciones publicadas por Cinco Días.