Meridia Real Estate III Socimi ha completado la venta del centro comercial Barnasud, situado en la calle Progrés 69 de Gavà (Barcelona), por un importe bruto aproximado de 27,6 millones de euros, según ha comunicado la sociedad al BME Growth, aunque sin revelar la identidad del comprador.
Del total de la operación, unos 15,5 millones de euros se han destinado a cancelar la deuda hipotecaria asociada al activo. La compañía precisó en el comunicado que la transacción no ha tenido un impacto significativo en el resultado consolidado del ejercicio 2025 del grupo encabezado por la sociedad. El hecho relevante, firmado por José Luis Raso Fernández, se remitió en cumplimiento de la normativa sobre abuso de mercado y de la Circular 3/2020 del segmento BME Growth de BME MTF Equity.
El activo cuenta con una trayectoria consolidada en el área metropolitana de Barcelona. Inaugurado en 1995, ha evolucionado desde sus orígenes como zona comercial hasta convertirse en un complejo que combina retail, ocio y restauración. En los últimos años ha incorporado nuevos operadores como Ilusiona, con más de 2.000 m2 dedicados al entretenimiento; la cadena danesa Normal, que ocupa un local de más de 500 m2; y Forum Sport, con una superficie superior a 1.500 m2. El centro cuenta con una oferta diversificada que responde a la tendencia del sector hacia espacios más experienciales, donde la restauración y el ocio complementan la actividad comercial tradicional.
Meridia Real Estate III Socimi forma parte de los vehículos gestionados por Meridia Capital Partners, grupo de inversión independiente con presencia en los segmentos de oficinas, retail, logística y residencial. El fondo, con una capacidad inversora próxima a los 400 millones de euros, se centra en estrategias de valor añadido en los mercados de Madrid y Barcelona, combinando reposicionamiento de activos y rotación selectiva de cartera. La desinversión de Barnasud se enmarca en esta política de gestión activa, orientada a maximizar el retorno de las inversiones una vez completado su ciclo de creación de valor.
La transacción se produce en un momento de elevada actividad inversora en el segmento retail. Según datos de CBRE, la inversión en activos retail en España alcanzó 1.935 millones de euros hasta septiembre de 2025, un 15% más que en el mismo periodo del año anterior. El segmento representa el 15% del volumen total invertido en inmobiliario, que asciende a 12.900 millones, y se consolida como uno de los tres más activos junto con Living y Hoteles.
El dinamismo del mercado se explica por el aumento de operaciones en centros comerciales y por un mayor interés del capital internacional, acompañado de un incremento del tamaño medio de las transacciones. En el caso de los ejes comerciales, el volumen de inversión ha crecido un 28% respecto a 2024, impulsado por la mejora de la actividad en las principales arterias de consumo.
De acuerdo con la consultora, las prime yields de los centros comerciales se sitúan en el 6,5%, tras una compresión de 25 puntos básicos durante el tercer trimestre del año.