Klépierre incrementó un 4,4% interanual sus ingresos netos por rentas durante el primer semestre de 2026, apoyada en el crecimiento orgánico de la cartera y en la aportación de Casamassima, activo adquirido a finales del pasado ejercicio. La evolución del negocio ha llevado al grupo a revisar al alza sus previsiones para el conjunto del año, en el que espera alcanzar un EBITDA de al menos 1.150 millones de euros.
El crecimiento comparable de los ingresos por alquileres se situó en el 3,3%, mientras el EBITDA avanzó un 4,8% y el flujo de caja corriente neto aumentó un 3%. La mejora operativa estuvo respaldada por una ocupación financiera del 97,1%, diez puntos básicos por encima de la registrada doce meses antes, y por el incremento del 5% obtenido en las rentas de renovaciones y nuevas contrataciones.
La actividad comercializadora también mantuvo una evolución positiva, con un volumen de contratación un 8% superior al del primer semestre de 2025, pese a que la ratio de coste de ocupación permaneció estable en el 12,5%.
Paralelamente, la facturación comparable de los retailers creció un 3,9% y la afluencia aumentó un 1,2%, unos indicadores que, según la compañía, reflejan el comportamiento de los activos prime de su cartera frente al conjunto del mercado minorista.
La cartera se revaloriza un 2,6%
El valor neto tangible EPRA por acción alcanzó los 37,80 euros al cierre de junio, un 5,3% más que a 31 de diciembre de 2025, impulsado por una revalorización comparable de los activos del 2,6%.
La rentabilidad inicial neta EPRA se situó en el 5,6%, mientras la rentabilidad contable total acumulada durante los seis primeros meses del ejercicio alcanzó el 10,6%, incluyendo el dividendo de 1,90 euros por acción distribuido durante el periodo.
El sur de Europa ha elevado progresivamente su aportación a la cuenta de resultados del grupo y ya concentra el 45% de los ingresos netos por rentas, frente al 35% que representaba en 2019. Esta evolución responde tanto al rendimiento de los activos situados en la región como a la asignación de capital hacia mercados con mayores perspectivas de crecimiento.
Entre las inversiones en curso figuran las ampliaciones de Le Gru, en Turín, y Romagna, en Rímini, con rentabilidades estimadas sobre el coste del 10% y superiores al 8%, respectivamente.
Deuda estable y un LTV del 33,8%
La deuda financiera neta consolidada se mantuvo prácticamente estable, al pasar de 7.347 millones de euros a cierre de 2025 a 7.352 millones al término de junio.
Durante el semestre, Klépierre captó 300 millones de euros de nueva financiación, con un coste medio del 3,42% y un vencimiento de 8,2 años. La deuda del grupo presentaba una vida media de 6,1 años y un coste del 1,9%.
La ratio de deuda neta sobre EBITDA se situó en 6,6 veces, mientras el LTV cerró el periodo en el 33,8% y la cobertura de intereses alcanzó 7,2 veces. La liquidez disponible ascendía a 2.398 millones de euros, integrada principalmente por líneas de crédito comprometidas y no dispuestas.
Además de las rentas, las líneas de ingresos ligadas a la explotación de los espacios comerciales mantuvieron un crecimiento de doble dígito. Specialty Leasing y Retail Media elevaron su facturación conjunta un 13,4% durante el primer semestre.
El beneficio neto consolidado conforme a las normas internacionales de información financiera alcanzó los 757,8 millones de euros, de los que 684,7 millones fueron atribuibles a los accionistas de la sociedad dominante.
Tras estos resultados, el grupo prevé que el flujo de caja corriente neto por acción se sitúe en la parte alta del rango estimado, entre 2,77 y 2,80 euros, bajo un escenario que contempla una indexación anual de las rentas del 0,8%, estabilidad del consumo y ausencia de nuevas adquisiciones o desinversiones con impacto material.