Alfana Investment Management ha adquirido a Commerz Real el centro comercial Forum Algarve, situado en Faro, por un importe próximo a 130 millones de euros, según ha publicado Expansión. La operación, cuya firma está prevista este martes en Lisboa, supone la primera inversión de la gestora española fuera del mercado nacional.
El activo, inaugurado en 2001, cuenta con 27.400 m2 de superficie, 115 establecimientos y más de 2.200 plazas de aparcamiento. Durante 2025 superó los 7,8 millones de visitantes, mientras que las ventas de sus operadores rebasaron los 120 millones de euros, apoyadas en la demanda turística que recibe la región.
Forum Algarve se encuentra prácticamente ocupado en su totalidad y alberga una oferta comercial que incluye las enseñas de Inditex, además de Mango, Tendam, Fnac y Primor. Su propuesta de restauración incorpora operadores como McDonald’s y Starbucks.
El complejo está situado junto a la carretera EN125, una de las principales vías de acceso a Faro desde el aeropuerto, y se organiza mediante galerías cubiertas alrededor de una plaza central al aire libre. La gestora ha elegido la ciudad por el crecimiento de su población, el volumen de visitantes y el peso de la actividad turística en su economía.
La compra se ha financiado mediante una inversión en la que participan clientes de banca privada de Banco Santander y ha estado dirigida por Pablo Gómez-Almansa, Gonzalo Senra y Javier Abarca. Garrigues ha asesorado jurídicamente al comprador, mientras que KPMG se ha encargado del área financiera; RPE ha intervenido como asesor comercial y CBRE y GMD Consultoría, en la parte técnica. Ambas Real Estate ha representado a Commerz Real.
La cartera comercial de Alfana alcanza los 1.000 millones
Forum Algarve se incorporará a Rivoli Retail, la cartera de activos comerciales de Alfana, cuyo valor bajo gestión se sitúa en torno a 1.000 millones de euros tras la operación, de acuerdo con las fuentes de mercado citadas por Expansión.
La adquisición llega después de que la firma consolidara en julio el 100% de la propiedad de Xanadú, en Arroyomolinos, mediante la compra a Nuveen Real Estate de su participación del 50%. Su porfolio incluye también Moraleja Green, adquirido en julio de 2024; Ballonti, en Portugalete, incorporado en junio de 2025; y AireSur, en Castilleja de la Cuesta, cuya compra se cerró el pasado marzo.
La gestora posee además un local comercial en el número 6 de la calle Alcalá de Madrid, adquirido también en marzo. Con la entrada en Forum Algarve, extiende por primera vez su estrategia de inversión más allá de España y amplía su presencia en el mercado ibérico de centros comerciales.