Westwind Capital ha entrado en el mercado español de residencias de estudiantes tras adquirir a Merkel Capital tres activos que suman más de 1.400 camas en Madrid, Valencia y Granada. La plataforma española culmina así la rotación de las carteras de PBSA de sus dos primeros fondos. En menos de un año, ha vendido alrededor de 3.000 camas en tres transacciones por un importe agregado superior a 320 millones de euros.
El mayor de los inmuebles se sitúa junto al campus sur de la Universidad Politécnica de Madrid y alcanzará las 837 camas. La primera fase, integrada por 565 alojamientos, ha comenzado a operar durante el curso 2026-2027, mientras que la segunda, que incorporará otros 272, ya se encuentra en construcción.
La cartera incluye asimismo una residencia de 276 camas en Benicalap, Valencia, cuya puesta en funcionamiento está prevista para el curso 2027-2028. El edificio se ubica cerca de una parada de la línea 4 del tranvía, con conexiones a los campus de UV-Burjassot, UV-Tarongers y UPV-Tarongers.
El tercer activo dispone de 293 camas en el Campus de la Salud de Granada y opera desde septiembre de 2024. Está emplazado junto al Hospital Universitario Clínico San Cecilio y la Facultad de Ciencias de la Salud.
Los tres alojamientos continuarán gestionados por Vibe Stay, operador vinculado a Merkel Capital, pese al cambio de propiedad.
Merkel Capital prepara su tercer fondo
Westwind está dirigida por Daniel Gorzawski, quien ejerció como managing director del negocio europeo de Harrison Street entre 2015 y 2021, etapa en la que participó en el desarrollo de su plataforma continental, antes de crear su propio vehículo de inversión.
La firma paneuropea ha contado con el asesoramiento de Arkadis y CMS, mientras que Eastdil y Garrigues han acompañado a la parte vendedora.
La desinversión se suma a la venta de tres residencias en Sabadell, Pamplona y Sevilla a Greystar, así como a la transmisión de otro inmueble en Málaga a un comprador cuya identidad no ha trascendido.
Una vez concluida la rotación, Merkel Capital centra su actividad en un tercer fondo con un objetivo de captación de 250 millones de euros para desarrollar otras 3.500 camas.