Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, y Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, han presentado este martes ante los medios la 26ª edición del Salón Inmobiliario (SIMA), que se celebrará del 21 al 24 de mayo en el pabellón 4 de IFEMA Madrid. El evento llega en un momento marcado por la necesidad urgente de incrementar la producción de vivienda en España, en un contexto de déficit estructural y de tensión creciente entre oferta y demanda.
En palabras de Bohúa, “el sector enfrenta el reto mayúsculo de producir más vivienda a gran escala y, sobre todo, vivienda al alcance de los ciudadanos que quieren formar un hogar”. A su juicio, esta edición de SIMA no solo aspira a visibilizar este reto, sino también a “facilitar la acción coordinada entre los distintos actores públicos y privados para hacer posible un mercado más eficiente en la generación de suelo y vivienda”.
SIMA 2025 se estructura en torno a cuatro espacios: SIMAEXPO y SIMA INVEST, orientados al público general e inversor particular; y SIMAPRO y PROPTECH EXPO, destinados al público profesional. Este año participarán más de 350 entidades expositoras, partners y colaboradores, lo que supone un incremento del 15% respecto a la edición anterior. El 20 % de las empresas presentan productos o servicios con componente internacional, y el número de países representados se ha duplicado, pasando de 17 a 35.
Buena parte de esta oferta internacional se concentra en SIMA INVEST, con una participación destacada de empresas de República Dominicana, México, Panamá, Portugal, Estados Unidos y Francia. Alrededor del 20% de la oferta total corresponde a promociones en la Costa del Sol y la Costa Blanca, enfocadas al mercado de segunda residencia, mientras que un 10% es oferta puramente internacional. El resto se localiza mayoritariamente en Madrid y, en menor medida, en el norte de España.
SIMA, como hub integral del Living
Consolidado como punto de referencia del mercado residencial, SIMA 2025 refuerza su posicionamiento como The Global Hub of Living. Según Bohúa, “la diversificación de tipologías residenciales ya es una realidad consolidada”, y el término Living engloba hoy una amplia gama de formatos: flex living, coliving, Build to Rent, residencias de estudiantes y mayores, apartamentos turísticos o vivienda asequible, entre otros. “La feria busca ofrecer una visión completa de todos estos segmentos, tanto a inversores como a promotores y administraciones”, explicó.
El crecimiento del perfil inversor particular es una de las tendencias más relevantes: ya representa el 25% del total de visitantes del evento. Este fenómeno ha impulsado el desarrollo de SIMA INVEST, un espacio específico para quienes buscan oportunidades de inversión en el mercado residencial, desde pequeños ahorradores hasta perfiles que manejan tickets superiores al millón de euros, incluyendo fórmulas como el crowdfunding.
SIMAPRO abordará el reto de la oferta y la atracción de inversión
Del 21 al 23 de mayo se celebrará SIMAPRO, el programa profesional de conferencias y networking, que contará con la participación de más de 125 ponentes y cerca de 80 empresas y organizaciones del sector. Se han programado 30 sesiones distribuidas en cuatro bloques: Institutional Day, con la presencia de administraciones locales y autonómicas que presentarán medidas para agilizar licencias y facilitar suelo para vivienda asequible; Living Investors Day, con la participación de firmas como Apollo, Azora, BlackRock, Blackstone, DWS, Greystar, Hines, M&G o Rockfield; Best Practices Forum, centrado en casos de colaboración público-privada y gestión de proyectos complejos; y Asset Classes Insights, sobre la evolución de todos los verticales del sector Living.
Carolina Roca subrayó que la falta de producción de vivienda está generando “graves problemas sociales y económicos que condicionan el crecimiento del país”. Según señaló, de las 600.000 viviendas que se necesitaban, ahora se estiman 500.000, y no por menor demanda, sino porque literalmente no se pueden crear más hogares. Recordó además que se requerirán 10.000 millones de euros de inversión en Living solo en la Comunidad de Madrid hasta 2029.
Madrid, apuntó Roca, cuenta con uno de los mayores bancos de suelo en desarrollo y, gracias a la actualización del precio del suelo, ha incrementado en un 700% la generación de vivienda protegida. “La normativa autonómica y el potencial de desarrollos como Madrid Nuevo Norte pueden situar a la región como una de las capitales europeas del desarrollo urbano”, afirmó.
PROPTECH EXPO e innovación en clave residencial
Del 21 al 23 de mayo también se celebrará PROPTECH EXPO, que reunirá a más de 80 empresas tecnológicas con soluciones para promotores, agencias e inversores. Este espacio incluirá el Real Estate Innovation Forum, con dos sesiones destacadas: Innovation for Living Investors & Developers, centrado en cómo la inteligencia artificial, los datos y la tecnología están transformando la promoción y la inversión residencial; e Innovation for Real Estate Agencies, con herramientas para captación, automatización y comercialización digital.
Entre las empresas participantes en este foro figuran Aedas Homes, CEI, DProperty, Google Cloud, Habiteo, Huawei Cloud, IAD, LIS Data Solutions, Open Brick, Portal PRO, PropHero y SNPI.
Premios ASPRIMA-SIMA 2025
La agenda de SIMA se completará con la entrega de los Premios ASPRIMA-SIMA, considerados los galardones más relevantes del sector inmobiliario en España, que este año celebran su 22ª edición. La convocatoria de 2025 ha recibido más de 120 candidaturas, con especial participación en las categorías de innovación y startups.
Además de las once categorías habituales, el jurado ha otorgado tres premios especiales: Juan Antonio Gómez-Pintado y Rosa Gallego han sido reconocidos como Profesionales Destacados del Año; Miguel Pereda, con el premio a la Imagen del Sector; y el proyecto Wildgarten Quartier Viena, con la Mención Internacional de Regeneración Urbana. La gala tendrá lugar el 22 de mayo.