Las localidades madrileñas concentran la mayor demanda de vivienda de lujo en España. Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y Madrid capital lideran el ranking de interés relativo en el mercado de compraventa de viviendas de más de un millón de euros, según los datos del primer trimestre de 2025 elaborados por idealista/data.
El análisis, centrado en localidades con al menos 50 anuncios activos de viviendas de alto standing y precios medios superiores al millón de euros, muestra que nueve de los diez primeros puestos del listado están ocupados por municipios de la Comunidad de Madrid.
Majadahonda encabeza el ranking, seguida de Pozuelo de Alarcón y la ciudad de Madrid, con precios medios de 1,23 millones, 1,64 millones y 1,52 millones de euros, respectivamente. Completan el top ten madrileño Boadilla del Monte (1,4 millones), La Moraleja (1,6 millones), Las Rozas (1,4 millones), Villaviciosa de Odón (1,26 millones), Fuente del Fresno (1,47 millones), Torrelodones (1,27 millones) y, en décimo lugar y fuera de la región, Barcelona capital (1,49 millones).
El estudio, realizado por la proptech de idealista, destaca también la fuerte presencia de destinos en Baleares (con 31 localidades), Alicante (16) y Barcelona (15), que suman más de la mitad de las zonas más demandadas para la vivienda prime.
En Baleares, los precios medios alcanzan cifras destacadas como los 2,87 millones en Santa Eulalia del Río, 2,8 millones en Sant Antoni de Portmany y Gavà (Barcelona), o 2,6 millones en Sant Josep de Sa Talaia. En la provincia de Alicante, Altea lidera con un precio medio de 1,99 millones, mientras que en Barcelona sobresalen Gavà (2,8 millones), Teià (2,45 millones) y Esplugues de Llobregat (2,1 millones).
En el conjunto del ranking por precio medio de oferta, destacan Casares (Málaga), con 4,5 millones de euros, y Benahavís, también en Málaga, con 3,25 millones. Por detrás se sitúan otras localidades de Baleares como Santa Eulalia del Río, Sant Antoni de Portmany y Andratx, todas por encima de los 2,5 millones.
Además, provincias como Málaga (trece municipios), Girona y Madrid (once cada una) también cuentan con una notable representación en el listado. En Girona, Begur destaca con un precio medio cercano a los dos millones, mientras que en Málaga aparecen localidades como Marbella (2,49 millones), Benalmádena, Mijas o Estepona.
Cierran el análisis otras ubicaciones fuera de estos núcleos como Sotogrande (2,1 millones) y Chiclana de la Frontera, en Cádiz, Rocafort (Valencia), o localidades canarias como Adeje (1,79 millones), Arona (1,48 millones) o Yaiza (1,58 millones).
El informe ha sido elaborado por idealista/data, la división de datos de idealista, que proporciona información para profesionales del sector inmobiliario y utiliza tanto su propia base de datos como otras fuentes públicas y privadas.