Naiz Homes ha formalizado la compra por 25,9 millones de euros de la parcela que le fue adjudicada el pasado junio en el Barrio del AVE de Zaragoza, junto a la estación de Delicias, donde desarrollará su primer proyecto residencial en la ciudad.
El suelo, con una superficie superior a 31.800 m2, albergará 234 viviendas libres, distribuidas entre una torre de 20 plantas y 60 metros de altura y otros tres bloques residenciales. La operación se ha cerrado después de que la promotora resultara adjudicataria del concurso convocado por Zaragoza Alta Velocidad, sociedad pública propietaria de los terrenos.
La firma completa así una operación anunciada a comienzos del verano y permite avanzar en la tramitación del desarrollo, aunque todavía no se han detallado los plazos previstos para el inicio de las obras ni para la comercialización. Se trata, además, de una de las últimas parcelas residenciales disponibles en el entorno de la estación, un área consolidada y conectada con el resto de la ciudad mediante la principal infraestructura ferroviaria de Zaragoza.
La incorporación de estas 234 viviendas ampliará la oferta de obra nueva en un mercado donde los precios mantienen crecimientos interanuales de doble dígito. El importe anunciado de la vivienda alcanzó en agosto los 2.343 euros por m2 en Zaragoza, un 10,5% más que un año antes, según idealista, pese a registrar un descenso mensual del 0,3%. La evolución refleja la presión que continúa ejerciendo la demanda sobre el parque disponible y refuerza el interés promotor por los suelos capaces de acoger proyectos de escala en ámbitos urbanos consolidados.
El desarrollo supone la entrada de Naiz Homes en la capital aragonesa, que se incorpora a una actividad concentrada hasta ahora en Madrid, Euskadi y la provincia de Málaga. Entre sus operaciones más recientes figura la adquisición, junto a Azora, de las dos principales parcelas residenciales privadas de La Térmica, en Málaga, donde ambas compañías prevén levantar cerca de 600 viviendas dentro de un ámbito de regeneración urbana con usos residenciales, hoteleros, terciarios y dotacionales.