Med Capital Management ha completado la adquisición y consolidación del edificio situado en el número 37 de la calle Núñez de Balboa, en el distrito madrileño de Salamanca. La inversión total prevista, que incluye la compra y la rehabilitación del activo, supera los 50 millones de euros.
El inmueble cuenta con una superficie de algo más de 3.900 m2, distribuidos en sótano, planta baja y seis plantas sobre rasante. Construido en 1923, conserva una fachada clásica protegida por su catalogación como Bien de Interés Cultural.
En la actualidad, la planta baja alberga locales de ocio y restauración, mientras que las plantas superiores suman 11 viviendas y dos oficinas. La operación ha implicado la unificación de la propiedad, que estaba previamente dividida entre 11 propietarios, mediante un proceso de compraventa bilateral desarrollado a lo largo del último año y culminado el pasado 14 de abril, lo que ha permitido a la gestora hacerse con el control total del activo.
Tras la adquisición, el edificio será objeto de una rehabilitación integral para su transformación en un desarrollo residencial de alta gama destinado a la venta por unidades. El proyecto contempla la creación de 14 viviendas con superficies comprendidas entre 150 y 230 m2, con tres y cuatro dormitorios.
El diseño mantendrá la fachada original y prevé dotaciones comunes en el sótano, como piscina climatizada, spa, gimnasio, sala de cine, zona de tratamientos y espacio de trabajo compartido. En las plantas superiores, cada vivienda contará con tres balcones orientados a la calle, mientras que los áticos dispondrán de terrazas de gran tamaño con piscina privada. Además, se proyecta una zona exterior en cubierta con piscina, solárium y área de uso exclusivo para los residentes de las plantas superiores.
La operación se ha canalizado a través de Med Real Estate Value 2, el vehículo con el que Med Capital articuló en 2024 su apuesta por el residencial de lujo en España y que actualmente se encuentra en fase avanzada de captación de capital. En el momento de su lanzamiento, el fondo estimó una capacidad de inversión de alrededor de 270 millones de euros en cinco años, combinando capital propio y deuda bancaria. En él participan varios inversores, entre ellos Jorge Resurrección, Luis Cid-Fuentes Gómez y Josep Gomà-Camps. La adquisición del edificio de Núñez de Balboa se suma así a otras operaciones impulsadas por este mismo vehículo, como el proyecto Jardins de Nou Llevant, en Palma de Mallorca, donde Med Capital prevé invertir 240 millones de euros junto a Meridia Capital Partners para desarrollar 540 viviendas.