El mercado residencial en España cae en 2023. El sector experimentó un descenso del 11,2% en la compraventa de viviendas en comparación con el año anterior y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la compra de vivienda disminuyó en un 21,3%, según los últimos datos proporcionados por el Consejo General del Notariado.
A pesar de este retroceso en las transacciones y préstamos, el precio medio del metro cuadrado en el país registró un leve incremento del 1,5% en tasa interanual, situándose en 1.640 euros. Este aumento fue particularmente notable en regiones como Navarra, con un incremento del 13,7%; Castilla-La Mancha, con un 8,3%; y La Rioja, donde los precios subieron un 7,3%.
El informe también destaca que el último trimestre del año fue el periodo de mayor crecimiento de precios, con un alza interanual del 2,7%, mientras que el primer trimestre vio una ligera caída del 0,2%.
En cuanto al tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 10,5% interanual, sumando un total de 492.498 unidades, mientras que las ventas de casas unifamiliares presentaron una disminución más pronunciada del 13,6%, alcanzando las 147.953 unidades. En términos de precios, los pisos experimentaron un aumento del 2% respecto a 2022, estableciéndose en 1.830 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en 1.287 euros por metro cuadrado, reflejando una disminución del 1,3%.
Este panorama refleja los desafíos y cambios en el mercado inmobiliario residencial de España durante 2023, marcado por una disminución generalizada en la actividad de compraventa y una variabilidad en la evolución de los precios por metro cuadrado dependiendo del tipo de vivienda y la región.