En junio de 2024, respecto a junio de 2023, se observó un aumento del 3,9% en la compraventa de viviendas, alcanzando las 64.335 unidades, con un incremento del precio medio del metro cuadrado del 4,3%, situándose en 1.726 euros, según los datos proporcionados por los Notarios. Así, la Estadística Notarial señala que la compraventa de pisos aumentó un 4,7%, con un total de 50.042 unidades vendidas, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 1,1%, hasta las 14.292 unidades. El precio por metro cuadrado de los pisos se incrementó en un 4%, llegando a 1.928 euros, y el de las viviendas unifamiliares subió un 3,9%, alcanzando 1.344 euros por metro cuadrado.
En cuanto a la distribución regional, la compraventa de viviendas se incrementó en once comunidades autónomas y disminuyó en seis. Las comunidades con aumentos superiores a la media nacional fueron Extremadura (23,1%), Castilla-La Mancha (15,4%), La Rioja (14,1%), Asturias (13,6%), País Vasco (11,4%), Madrid (10,7%), Cantabria (10,0%), Castilla y León (6,9%), y Andalucía (4,3%). Los incrementos menores a la media nacional se dieron en Cataluña (3,5%) y Comunidad Valenciana (2,7%). Las caídas más significativas se registraron en Baleares (-22,4%), Navarra (-19,2%), Murcia (-10,3%), Galicia (-3,9%), Aragón (-3,5%), y Canarias (-3,3%).
Respecto al precio por metro cuadrado, este creció un 4,3% interanual. Los aumentos más notables fueron en Cantabria (17,0%), Asturias (14,4%), Galicia (13,7%), Castilla y León (13,7%), y Aragón (11,4%). Los incrementos moderados incluyeron a Cataluña (8,8%), Madrid (8,5%), Murcia (7,9%), Comunidad Valenciana (6,4%), Canarias (5,5%), y Castilla-La Mancha (3,8%). Los descensos se observaron en La Rioja (-12,5%), Navarra (-9,1%), Baleares (-5,9%), y Extremadura (-5,6%).
La superficie media de las viviendas vendidas se redujo en un 1% interanual. Hubo aumentos en La Rioja (8,9%), Cantabria (5,0%), Navarra (2,1%), Cataluña (1,7%), Madrid (1,4%), Asturias (1,0%) y Castilla-La Mancha (0,1%). Las mayores caídas se presentaron en Castilla y León (-8,8%), Galicia (-6,4%), País Vasco (-5,1%), Aragón (-4,6%), Extremadura (-1,8%) y Murcia (-1,4%).
Aumento de los préstamos para adquirir una vivienda
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron un 13,9% interanual, con un total de 30.395 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1%, siendo 152.773 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,7% del precio.
Por comunidades autónomas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en quince de ellas pero descendieron en Navarra (-37,7%) y Baleares (‑17,6%). Las regiones. cuyas tasas de incremento superaron la media nacional fueron: La Rioja (47,7%), Cantabria (47,0%), Castilla-La Mancha (30,4%), Castilla y León (29,2%), Comunidad Valenciana (22,9%), Asturias (21,1%), Aragón (20,4%), Andalucía (15,3%) y Cataluña (15,2%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes: Extremadura (13,1%), Madrid (11,3%), Galicia (9,4%), Murcia (7,9%), País Vasco (2,4%) y Canarias (2,4%)
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en diez comunidades autónomas. y decreció en las siete restantes. Destacaron los aumentos en Canarias (17,7%) y Galicia (12,4%) y los retrocesos en Aragón (-20,3%) y La Rioja (‑7,8%).
Disminución de la constitución de sociedades
Por último, la Estadística Notarial muestra que en junio de 2024, la formación de nuevas sociedades disminuyó un 6,4% interanual, sumando 9,697 entidades. De estas, 6.990 sociedades, con un capital social inicial de entre 3.000 y 4.000 euros, experimentaron una reducción del 7,1% en comparación con junio de 2023, estableciendo un capital medio de constitución de 3.018 euros. La creación de sociedades incrementó en cinco comunidades autónomas, con aumentos notables en La Rioja (36,8%), Cantabria (24,3%) y Asturias (16,8%). Sin embargo, en las otras doce comunidades autónomas se registraron descensos, siendo los más significativos en Murcia (-26,3%), Galicia (-23,5%) y Extremadura (-23,1%).