La compraventa de viviendas en España alcanzó en abril las 54.318 transacciones, el nivel más alto registrado para ese mes desde 2008, según los datos publicados este 19 de junio por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este volumen supone un incremento interanual del 2,3%, consolidando un ciclo de alzas que se extiende ya desde hace diez meses, aunque con cierta moderación respecto al fuerte avance de marzo .
El análisis por tipo de vivienda muestra un crecimiento significativo para la obra nueva, con un +7,2% y un total de 11.410 operaciones, marcando el mejor abril desde 2010 . Las viviendas usadas también registraron un avance, aunque más moderado, de +1%, con 42.908 transacciones, igualando máximos históricos para el mes de abril .
El informe destaca que el 93% de las transacciones correspondieron a vivienda libre, mientras que la vivienda protegida (7 %) creció un +1,9%. En los cuatro primeros meses del año, el aumento acumulado alcanza el 15,9%, impulsado por un crecimiento del 29,4% en vivienda nueva y del 12,5% en la de segunda mano.
Aunque en términos intermensuales se observa un descenso del 13,5% respecto a marzo, este comportamiento obedeció a efectos estacionales vinculados a la Semana Santa y no altera la tendencia de largo plazo.
A nivel autonómico, Andalucía lidera el volumen de ventas con 11.063 operaciones, seguida por Comunidad Valenciana (8.381), Cataluña (8.156) y Madrid (6.604). Las comunidades con mayor crecimiento interanual fueron La Rioja (+25,2%), Castilla y León (+23,5%), Extremadura (+23,2%) y Murcia (+18,5%), mientras que Canarias (–19,3%), Baleares (–11%), Asturias (–9,7%) y Aragón (–7%) registraron descensos.
El resultado de abril confirma que el mercado residencial español sigue recuperando niveles de actividad previos a la crisis financiera, con un ciclo alcista consolidado tras diez meses. El auge actual está liderado por la vivienda nueva —vinculada al dinamismo del sector promotor— mientras que la vivienda usada se mantiene activa, aunque con incrementos más moderados.
El claro predominio de la vivienda libre (93%) indica que el mercado inmobiliario continúa alimentándose de la demanda de particulares, mientras que la vivienda protegida mantiene una cuota reducida. El retroceso intermensual, vinculado a factores estacionales, no cuestiona la tendencia general de fondo.
Regionalmente, las diferencias entre comunidades reflejan dinámicas dispares: algunas llevan el peso de la recuperación, mientras que otras ajustan cifras, probablemente por menor oferta o menor demanda, especialmente en zonas turísticas.
A medio plazo, se espera que la tendencia se modere, influida por el ajuste de precios y el entorno financiero actual. No obstante, los datos de abril muestran que el sector residencial continúa en una senda sólida de recuperación.