La oferta de viviendas de segunda mano en España ha registrado una notable disminución en el último año, según un análisis de Activum Real Estate que compara las cifras de septiembre de 2023 con las de septiembre de 2024. A nivel nacional, el número de propiedades disponibles ha disminuido un 23%, de 89.404 a 68.274 unidades. Esta tendencia de contracción se ha observado tanto en grandes ciudades como en localidades más pequeñas, ajustando el mercado inmobiliario de segunda mano.
En términos de distribución regional, Madrid experimentó una caída del 32% en su oferta, de 20.957 a 14.269 viviendas. Sevilla y Valencia también mostraron reducciones significativas, con descensos del 31% y 30%, respectivamente. Barcelona observó una disminución del 21% en su stock de viviendas, de 15.539 a 12.273 unidades.
En Andalucía, Córdoba y Granada experimentaron disminuciones del 22% y 23%, con el número de viviendas reduciéndose a 5.363 y 4.370, respectivamente. Málaga vio una caída más moderada del 15%, con un descenso a 3.949 viviendas. En las Islas Baleares, el stock de viviendas de segunda mano disminuyó un 16%, mientras que en el País Vasco, Bilbao registró una caída del 26%.
Estos cambios en la oferta han impactado los precios, generando incrementos en varias ciudades. En Madrid, el precio por metro cuadrado aumentó un 16,84%, alcanzando los 4.717 euros. Málaga registró el mayor aumento en el país con un 16,91%, estableciendo un precio de 3.069 euros por metro cuadrado. Valencia vio un aumento del 15,78%, y los precios en Barcelona y las Islas Baleares subieron un 8,98% y 9,29%, respectivamente. En Sevilla, los precios aumentaron un 7,73%, mientras que en Bilbao el incremento fue del 6,02%.