El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, no mostró cambios en su tasa mensual en agosto, manteniéndose la tasa de variación interanual en el 3,1%, de acuerdo con la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. La variación mensual osciló entre -0,4% y +1,1% en los distintos grupos analizados por la compañía, con un mantenimiento general de los precios residenciales en todas las zonas, fluctuando alrededor del 0%. El aumento más notable, aunque sigue siendo moderado, se observó en el grupo "Resto de Municipios" con un incremento del 1,1%.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, apunta que “En agosto, los precios residenciales se han sostenido en el entorno del 3% interanual, nivel que ha sido constante desde comienzos de 2024. Con la moderación de la inflación este mes, esto representa una pequeña mejora del crecimiento de los precios en términos reales, situándose en 0,9%. En general, los precios continúan mostrando una estabilización”.
En términos interanuales, las variaciones se situaron entre el 1,8% y el 8,7% en términos nominales. Ajustados por inflación, estos cambios van del -0,4% al 6,5%. Los incrementos más significativos se dieron en "Islas" (+8,7% nominal y +6,5% real) y "Costa Mediterránea" (+6,6% nominal y +4,4% real), zonas que reflejan los aumentos más destacados en los últimos 12 meses. Las "Capitales y grandes ciudades" y las "Áreas Metropolitanas" mostraron variaciones de +1,8% nominal y -0,4% real, indicando una estabilidad. El grupo "Resto de municipios" mostró un aumento de +4,3% nominal y +2,1% real, reflejando una leve aceleración mensual.
“Los crecimientos más intensos continúan registrándose en ‘Costa Mediterránea’ e ‘Islas’, con un mayor componente turístico, aunque en agosto este crecimiento ha disminuido. Las ‘Capitales y grandes ciudades’, así como sus ‘Áreas Metropolitanas’, se mantienen en el entorno de la estabilización”, agrega Arias.
El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se encuentra un 16,8 % por debajo de los máximos de diciembre de 2007
En cuanto a la variación desde los máximos históricos, el Índice General se sitúa en los niveles de octubre de 2010, un 16,8% por debajo del máximo alcanzado en diciembre de 2007. El precio medio en "Islas" está un 2,0% por encima de los máximos de 2007, mientras que los otros grupos permanecen por debajo de estos máximos. "Capitales y grandes ciudades" es el más cercano, estando a -13,3% de esos niveles. Los demás grupos varían entre el -20% y el -30%.
Como explica Cristina Arias, “En la primera mitad del año se ha observado una tendencia a la estabilización de la demanda en torno a su media histórica, que supone un nivel de operaciones robusto sustentado en la resistencia del empleo y en una leve reactivación de la concesión de hipotecas tras el cese de las subidas de tipos de interés de referencia por parte del BCE, que aun así se mantienen en niveles prudencialmente contractivos”.