El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha concedido hasta 31,8 millones de euros para financiar la construcción de 316 viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible o social en el barrio de Santa María de Benquerencia, en Toledo.
La financiación se ha concedido a Clibeal 2030, cuyo principal accionista es AR Rehabilitación Energética, y permitirá desarrollar cuatro bloques residenciales, 331 plazas de garaje, seis locales comerciales y zonas comunes. La inversión total prevista asciende a 49,7 millones de euros.
El proyecto se desarrollará sobre una parcela de titularidad pública, adjudicada a Clibeal 2030 mediante la cesión del derecho de superficie por parte de la Junta de Castilla-La Mancha durante un periodo de 75 años. La actuación se enmarca en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y cuenta con fondos europeos Next Generation EU.
El préstamo forma parte del Programa de Financiación Directa ICO MRR Promoción de Vivienda Social, integrado en la Línea ICO Vivienda, dotada con 4.000 millones de euros para impulsar la construcción de viviendas destinadas al alquiler social y asequible y la colaboración público-privada. La financiación tendrá un plazo de hasta 36 años, incluidos hasta tres años de carencia.
La promoción incorporará criterios de eficiencia energética y sostenibilidad. Las viviendas tendrán un precio máximo de alquiler de 7,8 euros por m2 útil al mes, un 19,6% inferior a los precios medios del mercado libre, según los datos incluidos en la operación.
El desarrollo combina financiación pública, inversión privada y suelo público mediante derecho de superficie, un modelo que permite mantener la titularidad pública del suelo y ampliar el parque de vivienda destinada al alquiler asequible.