El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de reparcelación del antiguo Estadio de San Miguel, en el barrio de Opañel, distrito de Carabanchel. La operación permitirá reordenar 25.139 m2 de suelo con 130 viviendas y nuevos espacios públicos, además de completar la estructura urbana de este entorno.
El proyecto contempla la adjudicación al Ayuntamiento de tres parcelas destinadas a dotaciones públicas, que suman 8.406 m2. De esta superficie, 5.613 m2 corresponden a zonas verdes y espacios libres, 1.002 m2 a equipamiento social y 1.791 m2 a vías públicas.
La cesión municipal del 10% del aprovechamiento urbanístico se materializará íntegramente en una parcela destinada a vivienda colectiva protegida. El solar cuenta con 826 m2 de superficie y 3.340 m2 de edificabilidad, sobre los que se prevé desarrollar 130 viviendas.
En la actualidad, este espacio alberga un equipamiento deportivo privado y terrenos que permanecen parcialmente sin uso.
El proyecto busca mejorar la continuidad de los espacios libres y su conexión con las zonas verdes existentes, así como la relación del entorno con el Centro Cultural Lázaro Carreter y la Sacramental. También permitirá favorecer la permeabilidad y accesibilidad de este sector de Carabanchel.
El APE ‘Antiguo Estadio de San Miguel’ fue creado mediante una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, aprobada definitivamente en febrero de 2025. En octubre del mismo año, el Pleno municipal estimó la iniciativa para su ejecución urbanística, formulada por Hermandades del Trabajo-Centro de Madrid como propietaria única de los terrenos.
Posteriormente, la reparcelación se sometió a información pública durante 20 días y se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en prensa. El Ayuntamiento señala que durante este periodo no se presentó ninguna alegación.