Durante la inauguración oficial de SIMA 2026, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) presentó la octava edición del Anuario ASPRIMA de la Promoción Inmobiliaria, editado en colaboración con Grupo Iberinmo. La publicación se entregó durante el recorrido institucional de la feria a José María García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y a David Lucas Parrón, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana. En el acto participaron también Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions; Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA; y Antonio Gil Machado y Arturo Malingre, socios de Grupo Iberinmo.
El anuario alcanza su octava edición y da continuidad a un proyecto iniciado en 2019 junto a la Asociación. La publicación reúne información sectorial, contenidos especializados y la participación de los socios de ASPRIMA, con el objetivo de ofrecer una visión estructurada del ecosistema de la promoción inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.
En esta nueva entrega, el anuario mantiene su función como directorio profesional y como herramienta de consulta para promotores, inversores y otros agentes vinculados al mercado residencial. Su contenido permite identificar compañías asociadas, agentes relacionados con el proceso de desarrollo urbano y claves de análisis sobre la actividad promotora madrileña.
La octava edición también da continuidad a su conexión con el proyecto Trinity, un informe independiente dirigido a ofrecer a los inversores una visión integral del proceso de inversión en el mercado residencial madrileño. Como en la publicación anterior, el informe incorpora un código QR que redirige al nuevo Anuario ASPRIMA, lo que facilita su consulta desde dispositivos electrónicos y amplía sus canales de acceso entre profesionales del sector.
Esta conexión sitúa el anuario como un “quién es quién” de la promoción inmobiliaria en Madrid, al reunir en una misma publicación información sobre compañías asociadas, agentes vinculados al proceso de desarrollo urbano y contenidos de análisis sobre el mercado residencial.
Una herramienta para leer el momento del mercado residencial
El Anuario ASPRIMA 2026 llega en un contexto marcado por la presión sobre el mercado residencial. El sector afronta un déficit estructural de oferta, dificultades para activar nuevo suelo finalista y largos plazos administrativos que condicionan la puesta en marcha de nuevos desarrollos. A ello se suma la necesidad de atraer inversión hacia la promoción inmobiliaria, especialmente en un escenario en el que la demanda de vivienda continúa siendo elevada y la capacidad de respuesta del mercado permanece limitada.
La Comunidad de Madrid cuenta con suelo para más de 360.000 viviendas y, en los próximos cuatro años, debería entrar en carga suelo para más de 120.000, la mitad de ellas con algún grado de protección.
En este contexto, el debate sectorial ya no se limita a la necesidad de construir más vivienda, sino también a las condiciones necesarias para hacerlo posible. La disponibilidad de suelo, la estabilidad regulatoria, la colaboración público-privada y la agilidad administrativa se sitúan entre los factores que condicionan la viabilidad de nuevos proyectos residenciales.
De hecho, la producción de vivienda todavía no ha aumentado al ritmo necesario y la previsión de poner en carga suelo para 31.000 viviendas durante el último año quedó finalmente reducida a unas 6.000 unidades. Esta diferencia, evidencia la necesidad de coordinar a administraciones, organismos sectoriales y compañías suministradoras para evitar que los informes pendientes bloqueen la disponibilidad de nuevos suelos.
Además, la región madrileña está exhibiendo su potencial residencial con los cambios normativos impulsados en los últimos años, entre ellos la Ley LIDER y los planes estratégicos municipales. No obstante, estas medidas deben trasladarse de forma efectiva a los ayuntamientos para que tengan impacto real sobre la gestión urbanística y la puesta en carga de suelo.
El acceso a información sectorial rigurosa adquiere, por tanto, un papel relevante para promotores, inversores y administraciones. El análisis del mercado, el conocimiento de los principales actores y la comprensión de los condicionantes urbanísticos, económicos y administrativos permiten contextualizar la actividad de la promoción inmobiliaria en un escenario sometido a tensiones estructurales.
Su presentación en SIMA 2026 vincula de nuevo la publicación con uno de los principales encuentros profesionales del calendario inmobiliario en España. Además de su presencia en el salón, el anuario contará con una distribución dirigida a los asociados de ASPRIMA, los suscriptores de las publicaciones de Grupo Iberinmo, otros eventos sectoriales, colegios profesionales y representantes de administraciones públicas.
Con esta octava edición, ASPRIMA y Grupo Iberinmo dan continuidad a un proyecto editorial orientado a ordenar la información del sector promotor madrileño y facilitar su consulta por parte de los profesionales vinculados al desarrollo residencial.