Aliseda cuenta en Galicia con una cartera de 85 suelos con capacidad para desarrollar 4.112 viviendas y un valor estimado de 134 millones de euros, según la información facilitada por la compañía. La gestora presentó estos datos en Vigo durante la jornada “Aliseda: un nuevo punto de inflexión”, que reunió a inversores y promotores inmobiliarios.
Galicia forma parte de la estrategia de Aliseda en suelo, residencial y activos terciarios, como oficinas, logística, retail y hoteles. En los últimos diez meses, la compañía ha identificado más de 2.500 millones de euros en oportunidades off market procedentes de más de 170 clientes, de los que cerca de 480 millones corresponden a activos CRE.
En Pontevedra, la gestora concentra 39 suelos con capacidad para 1.516 viviendas y un valor de 78 millones de euros. La provincia representa así una parte relevante de su cartera gallega.
Durante el encuentro, Aliseda presentó también el proyecto Torre de Cristal, ubicado en el número 23 de la calle Marqués de Valladares, en el centro de Vigo. La actuación contempla la reconversión integral de un edificio de oficinas en una promoción residencial de 38 viviendas, con plazas de garaje y criterios de eficiencia energética, según la compañía. La comercialización se realizará a través de Excent, su plataforma especializada en obra nueva.
La jornada contó con la participación de María José Caride, concejala de Urbanismo y Vivienda del Concello de Vigo, que abordó el potencial de crecimiento de la ciudad y la necesidad de impulsar nuevos desarrollos residenciales. También intervino Rafael Pampillón, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad CEU San Pablo y de la Universidad Villanueva y profesor del IE Business School, quien situó la falta de producción suficiente de vivienda como uno de los problemas estructurales del mercado español.
En esa misma línea, Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, vinculó la evolución del mercado al crecimiento de la población, la fragmentación de los hogares y la escasez de suelo finalista. “Solo en 2025 vendimos más de 22.000 viviendas a más de 400 promotores diferentes, lo que refleja nuestra capilaridad y conocimiento del mercado”, afirmó.
Por su parte, Fernando López, director comercial de Aliseda, señaló que el mercado inmobiliario “ha cambiado profundamente en los últimos años”, con una mayor complejidad financiera, la entrada de nuevos actores y proyectos más sofisticados. En este contexto, añadió que los promotores necesitan partners capaces de acompañarles en toda la cadena de valor inmobiliaria, desde la búsqueda de suelo y la gestión urbanística hasta la comercialización y el seguimiento postventa.
La compañía también presentó el papel de EFFIC, su filial especializada en eficiencia energética, en la adaptación del parque inmobiliario a las nuevas exigencias regulatorias. A través de la gestión de Certificados de Ahorro Energético, la filial trabaja en la financiación de proyectos de rehabilitación y en la mejora de la eficiencia de los activos.