Albaluz desarrollará 360 viviendas de protección pública en Sociópolis, en el barrio valenciano de La Torre, mediante tres edificios de 120 unidades sobre las parcelas R-01, R-04 y R-14. La actuación se enmarca en el Plan Vive de la Generalitat Valenciana.
El proyecto se articulará mediante un modelo de colaboración público-privada. Como contraprestación por la cesión de los suelos, 90 viviendas, 30 en cada parcela, se incorporarán al parque público autonómico, mientras que las 270 restantes se distribuirán entre tipologías de uno, dos y tres dormitorios, incluidas unidades adaptables a las condiciones de accesibilidad previstas en la normativa.
Los inmuebles se han diseñado teniendo en cuenta el riesgo de inundación del entorno tras la DANA de 2024, por lo que la planta baja se elevará 1,5 metros. Las medidas cambiarán en función de cada parcela: en la R-01 y la R-04, parte de los aparcamientos ocupará las primeras plantas de los edificios, mientras que la R-14 incorporará un vaso estanco y un núcleo protegido mediante compuertas.
Uno de los ascensores de cada torre tampoco llegará hasta la planta baja, sino que se detendrá en una cota superior para reducir el riesgo de que quede inutilizado en caso de inundación.
El diseño recurrirá a volúmenes quebrados y retranqueos para distribuir las viviendas, que contarán con doble orientación y ventilación cruzada, sin unidades orientadas exclusivamente al oeste, lo que permitirá reducir la demanda de climatización y mejorar su comportamiento térmico.
Los edificios incorporarán paneles fotovoltaicos, aerotermia para producir agua caliente sanitaria, vidrios de control solar, balcones volados y celosías exteriores. Los proyectos apostarán también por la construcción industrializada, mediante fachadas moduladas con paneles de hormigón, balcones prefabricados y escaleras modulares, para acortar los plazos de ejecución y reducir los residuos generados durante las obras.
Las parcelas R-01 y R-04 albergarán plazas ajardinadas elevadas, zonas comunes en cubierta y piscinas, estas últimas condicionadas a la aprobación definitiva de la normativa urbanística. En la R-14, el acceso se resolverá mediante una plaza elevada conectada con el espacio público y la superficie terciaria del inmueble.
Las nuevas promociones elevarán a 954 viviendas la cartera en desarrollo de Albaluz en La Torre y Alfafar. También ha resultado adjudicataria de actuaciones del Plan Vive en La Punta, Elche y Rabasa, que suman alrededor de 240 unidades.
En el conjunto de España, cuenta con 1.445 viviendas en promoción y prevé entregar cerca de 500 e iniciar otras 955 durante 2026.