ABP y Rockfield Real Estate han creado una alianza para desarrollar vivienda de alquiler asequible dirigida a estudiantes y jóvenes profesionales en Países Bajos. Las compañías destinarán un capital inicial de 350 millones de euros a la construcción de más de 2.000 unidades en ciudades universitarias neerlandesas durante los próximos años.
La inversión se canalizará a través de la nueva plataforma Student & Starter Social Living Venture (SSLV), centrada en complejos residenciales de nueva construcción dentro de los segmentos asequible y medio del mercado del alquiler.
Los proyectos tendrán entre 250 y 500 apartamentos y se ubicarán en ciudades con mayor presión residencial. El modelo combinará viviendas privadas con zonas comunes destinadas al estudio, el deporte y la convivencia, además de equipos de gestión residencial encargados de la operativa de los inmuebles.
Según las compañías, la falta de oferta para estudiantes y jóvenes al inicio de su vida laboral limita el acceso a la educación y al empleo, reduce la movilidad dentro del mercado residencial y retrasa la salida del hogar familiar en determinados perfiles.
Los desarrollos tendrán como objetivo alcanzar la certificación BREEAM-NL In-Use Excellent y alinearse con los criterios CRREM. Cada proyecto será evaluado también en relación con los objetivos del Acuerdo de París, según la información facilitada por las compañías.
Harmen van Wijnen, presidente del Consejo de Administración de ABP, señala que la inversión busca generar rentabilidades estables y sostenibles a largo plazo para sus partícipes, al tiempo que contribuye a aliviar la escasez de vivienda. “Cuando estos pueden acceder a una vivienda adecuada, se favorece la movilidad en todo el mercado residencial”, afirma.
Wouter van den Eijnden, CEO de Rockfield Real Estate, explica que la estrategia SSLV se centrará en desarrollar viviendas asequibles y gestionadas en un segmento con escasez de oferta.