PUNTOS DE VISTA: Manuel Marrón Fuertes

Consejero delegado de GILMAR OBSERVATORIO INMOBILIARIO: ¿Cómo ha sido, a su juicio, el comportamiento del sector inmobiliario en 2018? Hemos visto un incremento del interés en España por parte de los inversores nacionales e internacionales, tanto particulares como institucionales. En líneas generales, esta realidad se sustenta en la estabilidad y la seguridad jurídica que hemos disfrutado durante los dos o tres últimos años. Ha sido un año de estabilización de precios, con algunos ‘picos’ de demanda en zonas específicas de grandes ciudades como Madrid y Barcelona. En el sector residencial, sigue confirmándose la tendencia compradora de los españoles, aumentando el número de personas que invierten en vivienda para obtener una rentabilidad mediante el alquiler, tanto en vivienda vacacional como en segunda residencia. En este sentido, el comprador español también ha vuelto a interesarse por la compra de viviendas en zonas como la Costa del Sol, Sevilla, costa de Cádiz… Tanto en segunda residencia como en inversión. ¿Cómo ve la situación para 2019? ¿Influirán sobre las perspectivas del sector y la inversión en el mismo la situación internacional, la situación política nacional, la celebración de elecciones o la situación en Cataluña? ¿De qué manera?  En Gilmar pensamos que este sector tiene (y ha tenido) una relevancia considerable en el crecimiento de la economía desde muchos puntos de vista. Por eso pensamos que es necesario cuidarlo. El dinero es muy miedoso, y si el clima socioeconómico de un país se deteriora, los inversores desaparecen. Por otro lado, situaciones políticas como la que atraviesa el Reino Unido con el ‘Brexit’, han provocado también un aumento de la demanda de oficinas en Madrid, mientras que los compradores de vivienda en zonas de costa han mantenido su intención compradora. Si hay algo que puede afectar negativamente a este y a todos los sectores es la incertidumbre. Si hay dudas, se frena la inversión y, en consecuencia, el crecimiento económico. ¿Qué segmentos del mercado serán, en su opinión, los más activos el próximo año y por qué?  En el ámbito residencial, la obra nueva será el marcador que defina la salud del sector y, no lo olvidemos, favorecerá la estabilización de los precios. En cuanto al mercado inversor, los edificios en el centro de las grandes ciudades serán el producto más demandado, sobre todo por el capital extranjero. En cuanto a su compañía ¿Cómo ha sido este año que termina para GILMAR? ¿Qué hitos principales han marcado su actividad? Tenemos la suerte de llevar 35 años trabajando y creciendo. Hemos visto (y sufrido) muchas crisis, pero nuestro modelo de empresa, con más de 30 equipos comerciales en la Comunidad de Madrid, Andalucía y Canarias, nos permite mantener un crecimiento controlado, poniendo especial atención en no perder nuestra esencia, basada en la excelencia en el servicio y el trato personalizado. En 2018 hemos abierto dos oficinas nuevas en el Puerto de Santa María (Cádiz) y en Las Palmas de Gran Canaria, y ya estamos preparando la puesta en marcha de una nueva oficina en Málaga capital. Creo que hemos conseguido consolidar nuestro modelo de negocio; hemos mejorado y ampliado los servicios de posventa que nos caracterizan. ¿Nos puede adelantar previsiones y líneas de actuación de GILMAR para 2019?  Por un lado, seguimos avanzando en nuestro proceso de digitalización, agilizando los canales de comunicación con el cliente y activando nuevas herramientas online para ofrecerle una mejor experiencia de usuario. Por otro, seguiremos con atención la evolución del mercado en determinadas zonas de España para contemplar la posibilidad de abrir nuevas oficinas comerciales.[ ] Nº 95 - Noviembre – Diciembre 2018