Prologis ha iniciado el proceso de alquiler de una plataforma logística situada en el municipio de Subirats, en la comarca del Penedès, en Barcelona. La comercialización del inmueble se realiza en régimen de co-exclusiva a través de las consultoras Cushman & Wakefield y BNP Paribas Real Estate.
El activo, de tipo C y mono inquilino, se encuentra dentro de un parque logístico privado de 88.682 m2 y cuenta con una superficie disponible de 23.416 m2. Actualmente está siendo objeto de una rehabilitación integral con el fin de actualizar sus instalaciones, mejorar la eficiencia operativa y adaptarse a las exigencias normativas actuales, entre ellas la protección contra incendios de riesgo alto. Además, el inmueble dispone de certificación BREEAM en nivel Good.
Situada a 45 kilómetros de Barcelona, esta nave se encuentra en el eje logístico de la segunda corona metropolitana y tiene conexión directa con las principales infraestructuras de transporte, como la AP-7. La zona ha sido elegida previamente por operadores como RM Trade, Casa Ametller o DSV.
Desde Cushman & Wakefield, su director de Industrial y Logística en España, Pere Morcillo, señala que la demanda de plataformas logísticas en ubicaciones estratégicas como el eje de la AP-7 se mantiene elevada. En su opinión, el activo responde a esta demanda por su disponibilidad inmediata y buena conectividad con el entorno metropolitano.
Por parte de BNP Paribas Real Estate, también destacan las condiciones del inmueble. Flor Prejeu, directora del departamento de Leasing Industrial & Logístico en la oficina de Barcelona, apunta que la nave se posiciona por debajo de la media de renta en la zona, en un contexto de tendencia alcista, y que además se entrega adaptada a los nuevos requisitos técnicos en materia de protección contra incendios, con nivel de riesgo alto.
Desde la propiedad, Cristian Oller, Head of Asset Management del Sur de Europa en Prologis, explica que la intervención en curso está enfocada a alinear el activo con los estándares actuales del mercado logístico, especialmente en lo relativo a eficiencia, sostenibilidad y conectividad.