La inversión logística en España alcanzó los 1.341 millones de euros entre enero y septiembre de 2026, un 16% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 1.152 millones, según los datos de JLL. El segmento representó el 9% de los 14.893 millones de euros invertidos en el conjunto del mercado inmobiliario español durante los nueve primeros meses del ejercicio.
Las operaciones de carteras concentraron el 38% del volumen transaccionado en el sector logístico hasta septiembre, reflejando el peso de este tipo de activos en la actividad inversora. El mercado acumuló así un incremento de 189 millones de euros respecto al mismo periodo de 2025.
Entre las principales operaciones del tercer trimestre destaca Project Massimo, una transacción de 88 millones de euros intermediada por JLL. También sobresalen la adquisición de Project Cryos, en Getafe, por parte de AB Sagax por 54 millones de euros, y la compra de On Time, en Loriguilla, por Sicore Real Assets por 43 millones.
Miguel Monreal, director de Capital Markets Logística de JLL España, atribuye el interés inversor a la resistencia de la demanda de espacios y al papel estratégico de los activos logísticos en las cadenas de suministro. Según el directivo, las operaciones de carteras y las transacciones individuales de gran volumen mantienen un peso relevante en el mercado.
De cara al cierre del ejercicio, la consultora prevé que la inversión logística alcance los 2.000 millones de euros en España. Los 1.341 millones registrados hasta septiembre equivalen aproximadamente al 67% de ese objetivo anual, lo que sitúa el último trimestre como un periodo clave para completar la previsión.