Dunas Capital Real Estate ha adquirido una parcela neta de 125.000 m2 de suelo industrial en Castellbisbal (Barcelona), donde se ubicaba la antigua fábrica de RDM Group. La operación supone la entrada de la plataforma inmobiliaria en Cataluña y abre una nueva etapa para un emplazamiento ligado durante años a la actividad industrial.
La demolición de las instalaciones, un proceso que ha requerido la coordinación entre ambas partes, se encuentra en su fase final. Una vez concluyan los trabajos, el terreno quedará preparado para el desarrollo de nuevas actividades económicas y productivas. La compañía prevé iniciar esta siguiente fase a principios de 2027, aunque todavía no ha detallado qué usos concretos tendrá el emplazamiento ni si estará destinado a un proyecto logístico.
La adquisición se enmarca en un mercado donde la disponibilidad de suelo y de espacios logísticos condiciona la respuesta a la demanda. En Cataluña, la contratación logística alcanzó cerca de 467.000 m2 en el primer semestre de 2026, un 62% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE. La tasa de disponibilidad se situó en el 2,7%, mientras que la renta prime llegó a 9,25 euros por m2 al mes.
En este contexto, la recuperación de terrenos industriales ya transformados permite habilitarlos para nuevas actividades sin extender el desarrollo a suelos que no han tenido un uso previo. Castellbisbal, dentro del área metropolitana de Barcelona, ofrece a Dunas Capital una ubicación en un mercado con una oferta limitada, aunque la futura configuración del proyecto todavía está pendiente de concretarse.
La operación amplía la actividad de una plataforma especializada en gestión de suelo, inversión y promoción de activos logísticos e industriales. Dunas Capital Real Estate cuenta con más de 4,5 millones de m2 de suelo en su ámbito de actividad y desarrolla proyectos como NOBL Campus, en Noblejas (Toledo); una plataforma logística de temperatura controlada en Chiloeches (Guadalajara), y dos instalaciones en el Puerto Seco de Antequera (Málaga). También trabaja en Alma Meco, un parque tecnológico-logístico de más de 1,6 millones de m2 de suelo neto en la Comunidad de Madrid.
Andersen, Barrilero y Osborne Clarke asesoraron a Dunas Capital Real Estate en la adquisición, mientras que CBRE y Blue Hunter Capital participaron como asesores inmobiliarios.