Davidson Kempner Capital Management, ECS Capital y Magna Industrial han constituido una joint venture para invertir en activos logísticos e industriales en España y Portugal, que arranca con la adquisición de Benavente Prime Hub, un desarrollo de aproximadamente 380.000 m2 situado en el corredor logístico del área metropolitana de Lisboa.
El proyecto se levantará sobre una parcela de unos 630.000 m2 en Benavente, cerca de las principales conexiones viarias norte-sur y transfronterizas de Portugal. Su ejecución se distribuirá en siete fases y contempla un máximo de 48 naves, con el inicio de las obras previsto para 2026 y la finalización del conjunto en 2030.
Los edificios se diseñarán con configuraciones flexibles para adaptarse a distintos perfiles de ocupantes y optarán a la certificación BREEAM Excellent. La comercialización se dirigirá tanto a compañías nacionales como a internacionales que busquen ampliar, concretar o reaorganizar sus redes de distribución en la península ibérica.
La alianza reúne el capital y la experiencia inversora de Davidson Kemper, el conocimiento del mercado portugués y la gestión de activos de ECS, junto con la actividad de Magna en promoción y construcción de infraestructuras logísticas e industriales. Esta última ha entregado más de un millón de m2 en España y Portugal, de los que más de 800.000 m2 corresponden a obra nueva y otroso 200.000 a trabajos de adecuación.
Davidson Kempner y ECS han contado con el asesoramiento de PLMJ, Linklaters y Arcadis, mientras que Cuatrecasas ha asesorado a Magna Industrial.