Merlin Properties sube su apuesta por los centros de datos como eje central de su crecimiento. La compañía prevé invertir 2.400 millones de euros hasta 2029 en el desarrollo de 274 MW de capacidad instalada en sus proyectos de Madrid (Getafe y Tres Cantos), Bilbao (Arasur), Barcelona (Parc Logístic de la Zona Franca) y Lisboa.
Esta hoja de ruta, enmarcada en su plan estratégico ‘Mega’, contempla dos fases de ejecución. En la primera, con 64 MW de capacidad, la inversión prevista asciende a 608 millones, de los cuales 381 millones ya se han desembolsado hasta finales de 2024. El resto se ejecutará entre 2025 y 2026. A cierre del año pasado, Merlin contaba con 26 MW operativos y 39,2 MW alquilados de los 42 MW previstos para junio de 2025.
La segunda fase implicará una inversión adicional de 2.112 millones para desplegar otros 210 MW. Está previsto que estos recursos se repartan entre 2025 y 2028, con la entrada en operación de los centros de Tres Cantos y Lisboa. Para financiar esta fase, Merlin realizó en julio una ampliación de capital de 921 millones, suscrita por sus principales accionistas: Banco Santander y Nortia Capital.
A largo plazo, la compañía calcula que el negocio de data centers generará rentas anuales de 414 millones de euros, lo que representaría cerca del 40% de sus ingresos totales si el resto del portfolio se mantiene estable.
En cuanto a su actividad, la socimi sigue trabajando en futuros desarrollos. Entre ellos, destaca el acuerdo con la Junta de Extremadura para desarrollar dos campus de inteligencia artificial en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros, con una capacidad de 1 GW cada uno y una inversión potencial conjunta de 20.000 millones de euros.