El Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde, durante su última sesión plenaria, al plan de urbanización para "La Térmica", marcando un momento importante en el avance de este destacado desarrollo inmobiliario en la costa andaluza. Este proyecto ahora solo espera la confirmación del plan de reparcelación por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo, después de haber recibido la aprobación de la Junta de Compensación del sector.
"La Térmica", que ocupa una superficie de aproximadamente 116.000 metros cuadrados, se encuentra en las etapas finales de planificación y está programado para comenzar la construcción en el segundo trimestre de este año. Este desarrollo, impulsado por el Ayuntamiento de Málaga y Nueva Marina Real Estate (NUMA) —una sociedad entre Ginkgo Advisor SARL (80%) e Inmobiliaria Espacio (20%)—, prevé un periodo de construcción de cuatro años para su primera fase residencial. El objetivo es agilizar los procedimientos administrativos necesarios para el inicio de las obras.
El proyecto no solo contempla la construcción de 870 viviendas, tanto privadas como de protección oficial, sino también la inclusión de una zona comercial, espacios de oficina, un hotel y áreas públicas, incluyendo extensas zonas verdes. Significativamente, "La Térmica" asignará alrededor del 80% de su área bruta —más de 82.890 metros cuadrados— a espacios libres y públicos, superando las exigencias del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y añadiendo una nueva área de entretenimiento en el paseo marítimo.
Proyecto responsable con el medio ambiente
El enfoque del diseño de "La Térmica" abarca la sostenibilidad y la adaptación al medio ambiente. La disposición y el color blanco de sus fachadas buscan mejorar la eficiencia energética mediante la regulación térmica proporcionada por la proximidad al mar, contribuyendo a la reducción del consumo de energía y de las emisiones de CO2. Además, la forma redondeada de las fachadas está diseñada para minimizar el impacto del viento. Los promotores del proyecto se han comprometido a alcanzar los más altos estándares de eficiencia energética en todos los edificios, alineándose con o superando las tendencias europeas actuales.
La construcción de "La Térmica" no solo transformará una zona anteriormente industrial en un moderno y sostenible distrito urbano, sino que también se estima que generará aproximadamente 1.500 empleos, tanto directos como indirectos, durante su fase de desarrollo. Al completarse, se espera que el nuevo barrio ofrezca otros 600 puestos de trabajo, fomentando así el crecimiento económico y social en la región.