Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha comprado 10.000 acciones de la socimi por un importe de 129.900 euros, según la operación comunicada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La adquisición se realizó el pasado 8 de septiembre a un precio de 12,99 euros por título, después de que la cotización de Merlin haya corregido desde los máximos alcanzados en junio. Desde entonces, las acciones han cedido alrededor de un 17%, tras haber llegado a situarse cerca de los 16 euros durante el segundo trimestre del año.
La operación supone una nueva inversión de Clemente en el capital de la inmobiliaria que cofundó y dirige desde su creación. El ejecutivo ya había realizado adquisiciones de acciones en ejercicios anteriores, entre ellas la compra de otros 10.000 títulos en marzo de 2023, cuando desembolsó 78.700 euros a un precio de 7,87 euros por acción.
La diferencia entre ambas operaciones refleja también la evolución bursátil experimentada desde entonces, ya que el precio de 12,99 euros abonado ahora se sitúa un 65% por encima de los 7,87 euros a los que realizó aquella adquisición de 2023.
Merlin eleva sus resultados y el valor de su cartera
La compra se produce después de que Merlin cerrara el primer semestre de 2026 con 308 millones de euros de ingresos y un ebitda de 229 millones, ambos un 11,7% superiores a los registrados un año antes. El beneficio neto alcanzó los 579 millones, un 12,9% más, mientras que el resultado operativo, medido a través del FFO, avanzó un 8%, hasta 180 millones.
El valor bruto de la cartera alcanzó los 13.508 millones de euros a cierre de junio, un 3,7% más que en diciembre de 2025 en términos comparables, con los centros de datos como responsables de alrededor del 80% de la creación de valor registrada durante el semestre. El EPRA NTA se situó en 9.913 millones, equivalentes a 15,99 euros por acción.
La socimi también redujo su ratio de endeudamiento del 28,9% al cierre de 2025 al 24,5%, después de la ampliación de capital realizada en marzo para financiar la tercera fase de su Plan MEGA, mientras que la liquidez disponible alcanzó los 2.571 millones de euros.
Los data centers se mantienen como uno de los principales vectores de crecimiento de Merlin, que al término del semestre acumulaba 160 MW alquilados o prealquilados y esperaba superar los 200 MW durante 2026. Tras la evolución registrada durante los primeros seis meses, elevó además su previsión anual de FFO hasta 340 millones de euros, equivalentes a 0,55 euros por acción.
Clemente es socio fundador, vicepresidente y consejero delegado de Merlin Properties, donde permanece al frente de la gestión desde su constitución en 2014. La socimi comenzó a cotizar en las bolsas españolas en junio de ese mismo año.