Grupo Insur finalizó el año 2023 con un EBITDA de 31,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 35,6% en comparación con 2022. Este crecimiento se debe principalmente a la venta de activos patrimoniales, que generó ingresos de 14,4 millones de euros. Esta actividad forma parte de su estrategia para desinvertir en Sevilla y promover la diversificación territorial.
El EBITDA ajustado, que excluye los resultados de estas ventas, también aumentó un 6,7%, alcanzando los 22,6 millones de euros. El resultado de explotación se incrementó en un 7,7%, situándose en 23,8 millones de euros. Sin embargo, el beneficio después de impuestos disminuyó un 24,2% a 11,5 millones de euros, influenciado principalmente por un mayor resultado financiero negativo debido al aumento de los tipos de interés.
Los ingresos consolidados de Grupo Insur alcanzaron los 119,8 millones de euros, un 1,6% más que en 2022. Esto incluye 12,8 millones de euros de las ventas de suelo y promociones en curso. La actividad de promoción reportó 84,7 millones de euros, un aumento del 3,2%, aunque la venta de edificaciones descendió un 12,4% a 71,9 millones de euros debido a retrasos en la entrega de viviendas.
Los ingresos de la actividad patrimonial disminuyeron un 2,3% a 17,1 millones de euros, mientras que la construcción cayó un 8,8% a 13,7 millones de euros. Los ingresos de la actividad de gestión crecieron un 30,1% a 4,3 millones de euros. Las preventas de 2023 fueron de 114,5 millones de euros, solo un 3,3% menos que el año anterior, resultando en un total de preventas acumuladas de 235,6 millones de euros, un 16,6% más que al cierre de 2022.
En 2023, el grupo invirtió 13,5 millones de euros en nuevos solares y 77,3 millones en construcción, con planes de iniciar la construcción de más viviendas en el futuro. Al final del año, Grupo Insur tenía 1.963 viviendas activas y una cartera de suelo para 1.722 viviendas adicionales.
La actividad de promoción reportó 84,7 millones de euros, un aumento del 3,2%, aunque la venta de edificaciones descendió un 12,4% a 71,9 millones de euros debido a retrasos en la entrega de viviendas
El grupo tiene cuatro proyectos de oficinas y otros usos en Madrid y Málaga, con una superficie edificable total de 65.900 metros cuadrados. La ocupación de sus activos patrimoniales fue del 87,7% al cierre de 2023, una disminución desde 2022, en parte debido a la venta de activos completamente ocupados.
La deuda financiera neta se mantuvo estable en 240,5 millones de euros al cierre de 2023, a pesar de las inversiones significativas y los retrasos en las entregas de promociones. El valor bruto de los activos (GAV) fue de 593,0 millones de euros y el valor neto de los activos (NAV) aumentó a 352,5 millones de euros. La relación deuda financiera neta sobre GAV (LTV) se situó en el 40,6%.
En términos de sostenibilidad, Grupo Insur presentó su Plan Estratégico de Sostenibilidad para 2023-2025 y recibió una calificación 'AA, desempeño muy elevado' en el rating ESG 2023. La empresa alcanzó una puntuación de 79 de 100, reflejando su compromiso con aspectos clave de la sostenibilidad.