La Iberian REIT & Listed Conference, que se celebrará el 6 de febrero en Madrid, reunirá a los principales actores del sector inmobiliario cotizado en España y Portugal, junto con analistas especializados, para analizar el papel del Real Estate como inversión a largo plazo, con una rentabilidad equilibrada en relación con el riesgo.
El avance de la tecnología y el crecimiento de los servicios bajo demanda están impulsando la necesidad de mayor flexibilidad en el mercado inmobiliario. En este contexto, el sector de centros de datos está ganando relevancia, aunque la entrada de nuevas empresas esté condicionada por exigencias operativas que requieren experiencia especializada y una capacidad financiera muy significativa.
Tras la intervención inicial de Francisco Porras, Data Center Business Unit en MERLIN Properties, en la que abordará la evolución y perspectivas de la industria de los centros de datos, se dará paso a la mesa redonda moderada por Richard Betts, cofundador y director de contenidos de Real Asset Media, que contará con la participación de Jacques Perdrix, director de Europa y gestor de carteras de Public RE Securities en HEITMAN; Carlos Portocarrero, socio de Clifford Chance; y Fernando Abril-Martorell, socio de investigación de renta variable en Alantra Equities, quienes analizarán cómo identificar oportunidades de inversión atractivas.
Los expertos de la mesa de debate abordarán cuestiones clave sobre el sector de los centros de datos, como el impacto del CapEx y OpEx en este sector y el enfoque predominante en términos de costes y rentabilidad. También debatirán sobre las estrategias de apalancamiento y financiación, así como los factores que los inversores deben considerar en un mercado que aún se percibe como relativamente nuevo. Otro de los temas clave será el efecto de las políticas de seguridad en la localización de los datos, dado que una gran parte de la información europea sigue almacenándose en EE.UU., lo que obliga a su traslado a Europa. En este contexto, se evaluará si Iberia cuenta con el marco legal adecuado para concentrar este tipo de activos. Además, se explorarán las similitudes entre las inversiones en centros de datos y los sectores inmobiliarios tradicionales, analizando cómo los riesgos de obsolescencia, la oferta y la demanda pueden influir en los ingresos por alquiler y en la valoración a largo plazo de estos activos.
La cita de referencia para el sector inmobiliario cotizado en Iberia, organizada por Iberian Property y EPRA, celebrará su 7ª edición en LOOM Azca, en el corazón de Madrid, un espacio gestionado por Merlin Properties. El evento reunirá a los principales actores del mercado para debatir sobre una herramienta altamente regulada y transparente para fomentar la inversión a largo plazo, ofreciendo respuestas a los desafíos actuales del sector
Programa completo disponible en Iberian REIT & Listed Conference.