Los Iberian Property Investment Awards, organizados por Iberian Property, se preparan para la ceremonia de entrega de su segunda edición, que tendrá lugar el próximo 25 de junio en Madrid, en el marco del Spain Real Estate Summit, que se llevará a cabo en La Finca, Madrid, hasta el 26 de junio. Estos galardones reconocen y premian a los actores y proyectos más destacados del sector de la inversión inmobiliaria en España y Portugal a lo largo de 2023. Una de las categorías más esperadas es Deal of the Year in Portugal, que reconoce operaciones excepcionales de inversión inmobiliaria realizadas en Portugal.
Los proyectos y players finalistas que compiten en esta categoría son:
BONDSTONE - Quinta do Morgadinho
- - Ubicación: Vilamoura, Algarve.
- - Sector: Residencial.
- - Fecha: Tercer trimestre de 2023.
- - Comprador: Bodstone.
- - Vendedor: Interfundos - Millennium BCP.
- - Volumen de inversión: más de 100 millones de euros.
La operación Quinta do Morgadinho representa la adquisición de un masterplan de 68 hectáreas en 168 parcelas para la construcción de más de 700 unidades residenciales.
Importancia estratégica e impacto en el mercado: Esta adquisición, que supone una inversión de más de 100 millones de euros, constituye la mayor operación residencial en Portugal para el año 2023. Está destinada a mejorar significativamente la economía local atrayendo inversores y residentes internacionales, catalizando desarrollos adicionales y elevando el perfil de toda la región.
Quinta do Morgadinho está llamada a convertirse en un hito de la vida de lujo. El proyecto, estratégicamente situado en el corazón de Vilamoura, aprovecha su licencia de parcelación aprobada y los trabajos de infraestructura avanzada para ofrecer una gran oportunidad de desarrollo.
LCN CAPITAL PARTNERS - Portfolio Amália
- - Ubicación: 49 activos distribuidos por todo el país.
- - Sector: Retail - supermarkets.
- - Fecha: Primer trimestre de 2023.
- - Comprador: LCN Capital Partners.
- - Vendedor: Trei Real Estate.
- - Volumen de inversión: 150 millones de euros.
El Portfolio Amália incluye un total de 49 activos distribuidos por todo Portugal, de los cuales 44 son operados por Jerónimo Martins bajo la marca Pingo Doce, uno de los principales operadores de supermercados en el país luso. Con aproximadamente 70.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), esta cartera destaca por la solidez de sus operadores y un perfil de alquiler a largo plazo.
CBRE ha asesorado a Trei Real Estate, perteneciente al Grupo Tengelmann, en la transacción de la mayor cartera de supermercados realizada hasta la fecha en Portugal, la cual fue adquirida por LCN Capital Partners. Este inversor se especializa en operaciones de sale-leaseback y proyectos a medida (build-to-suit) tanto en Europa como en Norteamérica, consolidando así su posición como uno de los propietarios de supermercados más prominentes de Europa.
De acuerdo con datos de Iberian Property, el valor anual de alquiler de estos activos supera los ocho millones de euros, y el plazo medio de arrendamiento es de 16 años. Estas características hacen que la operación sea altamente competitiva y haya captado el interés de diversos fondos internacionales en el sector.
SONAE SIERRA - CTT IMO YIELD
- - Ubicación: 400 activos distribuidos por todo el país.
- - Sector: Retail, Logística, Residencial y Oficinas.
- - Fecha: Cuarto trimestre de 2023.
- - Comprador: Sonae Sierra.
- - Vendedor: CTT.
- - Volumen de inversión: 138 millones de euros.
En 2023, Sonae Sierra y CTT lanzaron un Vehículo de Inversión Colectiva (IIC) denominado CTT IMO YIELD, iniciando una colaboración a largo plazo que también incluye a un grupo diverso de inversores. Esta alianza se materializó en una transacción valorada en 138 millones de euros, abarcando una cartera de inmuebles con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 240.000 metros cuadrados. Los usos de estas propiedades son variados, incluyendo comercio minorista, logística, residencial y oficinas.
Este vehículo representa una estrategia innovadora enfocada en la gestión de una selección de activos inmobiliarios de CTT, que destacan por sus características singulares y su rica historia. Aproximadamente 400 propiedades forman parte de esta cartera, muchas de ellas con un legado histórico significativo. Más de la mitad del valor de la cartera está concentrado en los distritos de Lisboa y Oporto. La mayoría de estos inmuebles están bajo contratos de arrendamiento "triple-net" a largo plazo, ofreciendo además oportunidades de desarrollo inmobiliario que prometen enriquecer y diversificar aún más la oferta.
Más categorías en los Iberian Property Investment Awards:
Estos finalistas representan la excelencia en las operaciones inmobiliarias en España en 2023, y el ganador se desvelará en la ceremonia de entrega de premios, una cena de gala que se celebrará el 25 de junio en Madrid, coincidiendo con el Spain Real Estate Summit. Además, en los próximos días se darán a conocer todos los detalles del resto de finalistas para las categorías que marcan la segunda edición de estos premios, que son:
- - Deal of the Year in Spain
- - Green Asset Initiative of the Year
- - Social Impact Initiative of the Year
- - Research Report of the Year
- - Commercial Leasing of the Year
- - Marketing Initiative of the Year
- - Financial Innovation of the Year
Para más detalles sobre cómo unirse a Iberian Property en esta celebración, visite Iberian Property Awards 2024.