El Spain Real Estate Summit 2026 arranca este martes, 5 de mayo, en La Finca UZalacaín, en Madrid, donde reunirá durante dos jornadas a más de 350 inversores internacionales, promotores, responsables públicos y directivos del sector inmobiliario. El encuentro, organizado por Iberian Property en colaboración con CBRE y JLL y con el apoyo institucional de Invest in Madrid, abordará el posicionamiento de España como destino de inversión en un contexto marcado por la evolución de los tipos de interés, la inflación, los flujos de capital y la transformación de las estrategias inmobiliarias.
Geopolítica, IA y entorno de inversión
La primera jornada comenzará con la apertura institucional de António Gil Machado y Arturo Malingre, partners de Grupo Iberinmo, y Richard Betts, conference chairman, co-founder and head of content de Real Asset Media. A continuación, el programa incorporará una conversación sobre geopolítica y estrategia global con Josep Borrell, ex alto representante de la Unión Europea para Asuntos Exteriores y Política de Seguridad y exvicepresidente de la Comisión Europea entre 2019 y 2024, introducida por Adolfo Ramírez-Escudero, chairman Iberia & Latam de CBRE.
La sesión situará el análisis inmobiliario dentro de un marco internacional más amplio, en el que las decisiones de inversión están cada vez más condicionadas por factores geopolíticos, comerciales y de seguridad. Borrell abordará cómo ve Estados Unidos el escenario global en 2026, la evolución de los aranceles y las políticas proteccionistas, la reorganización del comercio internacional, el papel de la OTAN y el incremento del coste de la seguridad en Europa. El bloque también planteará la posición de Europa entre Estados Unidos y China y el margen de actuación del continente ante un contexto de mayor competencia global.
Tras una pausa de networking, el programa continuará con la sesión “The tech & AI disruption in real estate”, introducida por Alexandre Lima, director de Iberian Property, y a cargo de Magnus Lindkvist, trendspotting futurologist. Este bloque abordará el impacto de la inteligencia artificial, la automatización y los datos en la forma de invertir, desarrollar y gestionar activos inmobiliarios. La sesión analizará cómo inversores institucionales y promotores están adaptando sus modelos de decisión y de gestión, así como dónde puede surgir la próxima fase de creación de valor vinculada a la tecnología.
La agenda del primer día incluirá también la mesa “The economy & the new investment environment”, introducida por Enrique Losantos, CEO Spain de JLL. En ella participarán Kevin Cahill, partner and head of European Diversified Investments de ARES RE; Cristina García-Peri, senior partner de Azora, y Vanessa Gelado, senior managing director, head of Southern Europe de Hines. El debate se centrará en las fuerzas macroeconómicas que están definiendo el ciclo 2025-2026, desde la evolución de los tipos de interés y la inflación hasta los flujos globales de capital y el reposicionamiento de los inversores institucionales en Europa.
La sesión permitirá conectar el contexto financiero con las decisiones de asignación de capital en el mercado inmobiliario. Entre los temas previstos figuran la lectura que hacen los grandes inversores del nuevo entorno de liquidez, el ajuste de precios en las distintas clases de activo y las señales que pueden anticipar la evolución del mercado europeo de inversión.
La primera jornada incorporará, además, la sesión interactiva “Rethinking the value of real estate”, que arrancará con Will Robson, executive director de MSCI Research & Development, y moderada por Richard Betts. En ella participarán Brad Greenway, head APAC & co-head EMEA Debt & Structured Finance de JLL; Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda y Anticipa y Juan Pablo Vera, CEO de Testa Homes.
El bloque planteará una reflexión transversal sobre qué significa hoy el valor inmobiliario en un mercado más operativo, financiero y selectivo. La sesión abordará si todos los activos incorporan ya una dimensión operativa, si el mercado avanza hacia una etapa menos definida por clases de activo tradicionales, qué papel mantiene la sostenibilidad en las decisiones de inversión y cuál es la principal barrera para atraer más capital al inmobiliario. También analizará qué papel puede desempeñar España dentro de una cartera inmobiliaria multigeográfica.
Los Iberian Property Investment Awards celebran su cuarta edición
La primera jornada concluirá con la cena de gala de los Iberian Property Investment Awards, patrocinada por San José Constructora y presentada por la periodista Verónica Sanz, que dará a conocer los ganadores de esta cuarta edición.
La edición de 2026 mantiene ocho categorías: Deal of the Year in Spain, Deal of the Year in Portugal, Green Asset Initiative of the Year, Social Impact Initiative of the Year, Research Report of the Year, Commercial Leasing of the Year, Marketing Initiative of the Year y Financial Innovation of the Year.
El jurado se ha ampliado este año hasta superar los 50 profesionales del sector inmobiliario ibérico, con perfiles procedentes de distintas áreas de actividad. La evaluación de las candidaturas no se limita al volumen de inversión, sino que incorpora criterios como innovación, impacto en la comunidad, sostenibilidad, resultados tangibles, metodología, alineación con las tendencias del sector y contribución a la imagen del mercado.
Segunda jornada: REITs, living y sesiones por segmentos
La segunda jornada, prevista para el 6 de mayo, abrirá con una mesa sobre el papel de los REITs como vehículos de inversión, introducida por Dominique Moerenhout, CEO de EPRA. En ella participarán Marie Cheval, chairman & CEO de Carmila; Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; Tugdual Millet, CEO de Covivio Hotels, y Patrick Couttenier, CEO de Care Property Invest.
El debate abordará la adaptación del inmobiliario cotizado a un entorno de tipos de interés más elevados y mayor volatilidad, así como las diferencias entre los REITs y los fondos inmobiliarios privados en términos de liquidez, transparencia, gobierno corporativo y acceso al capital. También analizará la evolución de estos vehículos desde una posición tradicionalmente patrimonialista hacia modelos más operativos, con incorporación de tecnología, criterios ESG y estrategias de reciclaje de capital.
El programa continuará con cinco sesiones paralelas sobre retail y logística, healthcare y senior living, oficinas, data centers e infraestructuras digitales, y grandes desarrollos urbanos en Madrid. La agenda incluirá también una mesa sobre living, centrada en la convergencia entre flex living, coliving y multifamily, con una intervención inicial de Laurent Ternisien, deputy CEO Investment Management and CEO Luxembourg de BNP Paribas REIM, y una mesa posterior moderada por Richard Betts, con Carlos Zucchi, managing partner & CEO de Argis; Carlo Matta, CEO de Nido, y el propio Ternisien.
La jornada concluirá con las conclusiones de las sesiones paralelas y un almuerzo de networking.