La capital española se prepara para acoger la sexta edición de la Iberian Reit & Listed Conference, un foro imprescindible para el Real Estate que tendrá lugar el próximo 6 de febrero en el emblemático Hotel Rosewood Villa Magna. Organizado por la European Public Real Estate Association (EPRA) e Iberian Property, el evento promete ser un punto de encuentro clave para financieros, expertos y profesionales del sector y la inversión inmobiliaria.
Desde la consolidación del régimen socimi en España, el mercado ha experimentado una evolución significativa, con un aumento exponencial en su capitalización bursátil, y se ha posicionado firmemente en el escenario europeo de inmobiliarios cotizados. La conferencia abordará la capacidad de adaptación de las socimis a estructuras atractivas en el ámbito internacional y su rol preponderante en la industria inmobiliaria del país.
El encuentro destacará las recientes operaciones de reits internacionales en España, que han inyectado más de 500 millones de euros en el sector, con una concentración notable en el mercado de oficinas. A pesar de un 2023 centrado en la desinversión, con ventas que superaron los 1.100 millones de euros, las expectativas apuntan a un renovado interés inversor en las socimis españolas, en sintonía con la recuperación económica proyectada para 2024.
Operaciones que dan gas el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario español ha registrado una actividad significativa por parte de los reits y socimis, con 32 operaciones cerradas que representan, concretamente, un volumen de inversión de 522 millones de euros. Aunque este número refleja un desplome del 77% en comparación con la inversión registrada en 2022, los detalles de las transacciones más importantes reflejan el continuo interés inversor por activos de calidad.
Las tres operaciones más destacadas constituyen el 46% del total invertido, con la compra del activo residencial en Velázquez 21, Madrid, por 100 millones de euros, realizada por Inbest GPF y vendida por la family offfice de Grifols. Le sigue la adquisición de un edificio de oficinas ocupado por Movistar Plus+, también en Madrid, por 79 millones de euros, a cargo de JSS Real Estate y un fondo estadounidense como vendedor, y que no ha sido revelado. La tercera transacción protagonista fue la compra del edificio de oficinas en Francisco Gervás 10, Madrid, por Zambal, por un valor de 60 millones de euros y adquirido a Blackstone.
Analizando la distribución geográfica de las inversiones por reits y socimis en 2023, Madrid lidera con un 63% del total, seguido por Andalucía con un 10%, y Barcelona y Valencia con un 6% respectivamente. El resto de España acumula el 16% de la inversión.
En cuanto a la nacionalidad de los inversores, los españoles encabezan la lista con un 68% del volumen de compra, seguidos por los franceses con un 16% y los suizos con un 15%.
Expertos destacados y perspectivas del mercado
Entre los ponentes destacados en la próxima edición de la Iberian Reit & Listed Conference se encuentra Matthew Candy, Global Managing Partner de IA Generativa de IBM, quien abordará el impacto y la adopción de la inteligencia artificial en el sector inmobiliario.
También estará presente Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate Spain, quien moderará una sesión con representantes de las principales socimis españolas: Miguel Pereda, chairman de Grupo Lar y vice chairman de Lar España; Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; y Pere Viñolas, CEO de Colinial, que analizarán las tendencias de inversión y las perspectivas del mercado inmobiliario.
Además, para culminar el dabate, David Martínez Montero, CEO de AEDAS Homes, contribuirá con su visión sobre el panorama inmobiliario español, enfocándose en las oportunidades y desafíos actuales del mercado residencial.
Y como novedad, Iberian Property ha confirmado recientemente la participación de nuevos speakers de renombre, como Mariano Miguel, de Banco Santander, Ignacio Carvajal, de Cartesio y José Ramón Iturriaga, de Abante, quienes compartirán sus conocimientos y perspectivas sobre la actualidad y el futuro del mercado. Los financieros protagonizarán una mesa redonda que pretende responder a la siguiente cuestión: ¿Son las empresas del real estate la mejor opción para el retorno del capital? Los analistas abordarán cómo las inmobiliarias cotizadas están captando el interés del mundo de las finanzas y analizarán su atractivo para invertir.
Iberian Property y EPRA proyectan, de hecho, un detallado programa de ponentes cuyos perfiles profesionales responden a las tendencias del mercado inmobiliario y financiero. He aquí el programa completo de la sexta edición de la Iberian Reit & Listed Conference.
Participación y apoyo institucional
La conferencia cuenta nuevamente con el apoyo de reconocidas entidades, que reafirman su compromiso con el sector y su desarrollo en España y Portugal. Este evento, de relevancia internacional, servirá como una plataforma para compartir conocimientos, debatir tendencias y establecer conexiones prometedoras entre los principales actores del mercado. El programa detallado y las inscripciones están disponibles en el sitio web oficial Iberian Reit & Listed Conference.